第104章 大肆收购
“是是，我他娘的在区房产中心。”
“新成路啊！”
房产中心门口，小李摸着手机都觉得烫手，感觉是随时都要冒烟。
和他一比坐在大厅吹空调的陈斌很凉快，只要来人了就过去签约付款就行。
得益于小镇里八卦能力的强大，原先反口的那些人全送上门了，还被小李狠狠的砍了一刀。
原本460万的总价，现在用了440万就买下了十五套旧房，不得不说这小子吊儿郎当的还是有能上得了台面的能力。
一个星期时间，手里的700万现金花掉了600万，买下了路东这一块8成的旧房产一共24套，全挂在了顺利资产管理公司的名下。
回到镇上，陈斌直接拿出了五万现金：“这几天还得谢谢大东叔了。”
刘大东不客气的收下了钱，笑呵呵的说：“哪呀，咱们是正常做生意，是你在照顾我们买卖才对。”
刘大东原先就住在这一块，这里的人他比谁都熟。
有的户主去别的地方打工，有的联系不上他全有办法一一联系，不得不说确实居功至伟。
“可惜啊，临路的人家都不卖。”陈斌伸了个懒腰，说：“不过想想就算了，我手头也没那么多钱，现在也花得差不多了。”
路东那一片前有路，后有河，算上左右的大路。
就因为那条臭水沟一直无人问津，也就临路能做商店还有点利用价值，后边的小平房压根就住不了人。
刘大东殷切的问道：“最后三套不是还在谈嘛，陈老板没兴趣了？？”
“有是有，但手里现金不多了。”陈斌摇起了头。
“那三套有个200万就能拿下了！”刘大东说道：“只要拿下，除了临路这些店面以外，里边那一片不都是你的了，建一仓库方方正正的多有格局啊。”
“想法是美好的，可惜之前买的时候砍价不太顺利，现在手头没这钱只能干望了。”
陈斌说道：“我倒是有在问，贷款的话批下来时间有点长，现在只能等消息了。”
未免夜长梦多，这一次陈斌没怎么砍价，谈个大概就直接拿下了，花的钱其实也不算贵，但远够不到刘大富那种趁火打劫的标准。
在刘大富看来还是太年轻花了冤枉钱，要是他来的话肯定磨上三两个月，甚至用点旁门左道的手段来落井下石，以更低的价格收购。
刘大东殷切的笑着：“银行的贷款哪那么好拿，陈老板真需要钱的话，我们哥俩手上正好有点闲钱，可以先给你用一下。”
“这么好？”陈斌诧异的看着他。
刘大东笑道：“有钱大家赚嘛，之前的计划泡汤，我哥还了抵押款以后手里还剩200万，陈老板需要的话可以先拿去用。”
“如果不用贷款倒是省了麻烦，不过你家是做生意可不是开善堂，有什么条件？”陈斌倒是来了兴趣。
刘大东嘿嘿的笑着：“我哥前阵贱卖房产亏了一些，加上抵押贷款也需要利息，多少是要赚一点补贴嘛。”
“痛快点！”
“一个月一个点的利息。”
也就是1%借1万的话利息一个月100，镇上大多是这行情，不过比起后世的网贷就小儿科了。
陈斌笑道：“倒是可以接受，不过你哥怎么自己不跟我提？”
刘大东嘿嘿的笑了起来：“他这几天也忙啊，正好我有空就提了一嘴嘛，这不是怕你陈老板不需要是我们自己自作多情！”
“哪呀，你们这是雪中送碳！”
陈斌很爽快的说：“既然这样的话，那看你哥什么时候有时间，先说好了我得借两个月。”
“没问题，我现在就去和他说一声。”
跑了几天腿赚了五万，刘大东是特别的开心，一离开就赶紧跑到了大哥刘大富的店里。
这钱兄弟俩一人一半分了，刘大富焦急的问：“大东，你提了钱的事他怎么说？”
“那小子真不知天高地厚，还真想把那一片全吃下来。”
刘大东说道：“哥，不过那可是200万你真要借他啊，我问了一下他那水产公司已经注册成生态山庄了，背着市里特批的贷款没法做抵押。”
“他收购房产不是自己出面，用的是一家资产公司的名义，那家公司是在他自己的名下，绕了一个圈子省了不少税倒是精明。”
刘大东一下反应过来：“你想叫他用那家资产公司做抵押。”
“一半的股份吧，起码他投了650万进去了。”
刘大富不屑的说：“小年轻就是沉不住气，这价钱花多了，换我来耗上他两三个月起码省几十万。”
刘大东哈哈的笑了：“明白，到时候他还上钱就赚点利息，还不上的话等于200万买了325万的房产，怎么算都是值的。”
“我倒宁愿他还不上！”
刘大富呵呵的笑了：“年轻人赚了点钱不知天高地厚，他肯定是在赌路东那一块会拆迁，也不想想有这好事能轮得到他？？”
“市里那么多有钱有势的人，真有这行情，他们会一窝蜂的盯着西边那块地？”
刘大东也幸灾乐祸的笑了起来：“可不是，那小子就是傻逼一个，说什么建仓库骗谁呢。”
刘大富点了根烟，得意的笑道：“地这种东西，值不值钱除了地点全看什么性质，他那是民用住宅用地，建了仓库只能自用不能出租还没法注册正规的公司。”
“那小子是真不知道死活，等他后悔了想出手都难，什么都不懂想学人炒地皮，有的是他哭的时候。”
刘大东笑道：“确实，靠卖黑鱼赚了几个钱就不知道天高地厚了。”
“行了你先回市场去忙吧，我给他打个电话详谈一下这事。”
刘大富怕节外生枝，陈斌其实也怕，许敬的事给陈斌敲响了一个警钟。
事情发生的世界节点和自己想的已经有出入了，想拖着时间压价没必要，省那点钱还不如尽早把那些房产买下更为稳妥。
“陈老板啊，你也知道我赚钱不容易，这可以说是全部的家底了，所以要点抵押不过份吧。”
“抵押的东西一般都是溢价一点，你收购那些房产的价格虚高了，我这要的也不过份。”
刘大富很快就亲自登门了，讨价还价了一番陈斌答应用资产公司一半的股份做抵押。
200万借款的时间是2个月，每个月的利息是4万块钱。
都抱着怕节外生枝的想法效率就很高，简单的谈好趁着银行没下班就跑去签好了合同转好了帐。
银行门口，刘大富笑说：“陈老板，剩那三家已经谈好了只等过户，现在恭喜你了，路东那块地除了临路的部分全都是你的了。”
“同喜同喜，多谢刘老板雪中送碳！”
“那我先走了。”
刘大富走后，陈斌没有去开自己的车，而是走向了路边的一台日产坐了上去。
江鹤成眯着眼说：“这是刘大富吧，之前和龙宫的许斌合作的那个地产中介。”
“没错！”陈斌笑呵呵的说：“功课做的很足啊，现在该叫你江区长了吧。”
“你们谈的似乎很开心啊。”江鹤成没否认。
他已经上任三天了，这三天也是风风雨雨，一言难尽。
“做了笔买卖，他以为很划算，我也觉得很划算，所以我们都很开心。”
陈斌伸了个懒腰道：“您新官上任是贵人事多，这会还有空来找我应该不是闲聊吧，有什么事可以直说。”
“有点小事，想求你这地头蛇想个办法！”江鹤成笑道：“人生地不熟的，只有你能帮忙想个法子了。”
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“新成路啊！”
房产中心门口，小李摸着手机都觉得烫手，感觉是随时都要冒烟。
和他一比坐在大厅吹空调的陈斌很凉快，只要来人了就过去签约付款就行。
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原本460万的总价，现在用了440万就买下了十五套旧房，不得不说这小子吊儿郎当的还是有能上得了台面的能力。
一个星期时间，手里的700万现金花掉了600万，买下了路东这一块8成的旧房产一共24套，全挂在了顺利资产管理公司的名下。
回到镇上，陈斌直接拿出了五万现金：“这几天还得谢谢大东叔了。”
刘大东不客气的收下了钱，笑呵呵的说：“哪呀，咱们是正常做生意，是你在照顾我们买卖才对。”
刘大东原先就住在这一块，这里的人他比谁都熟。
有的户主去别的地方打工，有的联系不上他全有办法一一联系，不得不说确实居功至伟。
“可惜啊，临路的人家都不卖。”陈斌伸了个懒腰，说：“不过想想就算了，我手头也没那么多钱，现在也花得差不多了。”
路东那一片前有路，后有河，算上左右的大路。
就因为那条臭水沟一直无人问津，也就临路能做商店还有点利用价值，后边的小平房压根就住不了人。
刘大东殷切的问道：“最后三套不是还在谈嘛，陈老板没兴趣了？？”
“有是有，但手里现金不多了。”陈斌摇起了头。
“那三套有个200万就能拿下了！”刘大东说道：“只要拿下，除了临路这些店面以外，里边那一片不都是你的了，建一仓库方方正正的多有格局啊。”
“想法是美好的，可惜之前买的时候砍价不太顺利，现在手头没这钱只能干望了。”
陈斌说道：“我倒是有在问，贷款的话批下来时间有点长，现在只能等消息了。”
未免夜长梦多，这一次陈斌没怎么砍价，谈个大概就直接拿下了，花的钱其实也不算贵，但远够不到刘大富那种趁火打劫的标准。
在刘大富看来还是太年轻花了冤枉钱，要是他来的话肯定磨上三两个月，甚至用点旁门左道的手段来落井下石，以更低的价格收购。
刘大东殷切的笑着：“银行的贷款哪那么好拿，陈老板真需要钱的话，我们哥俩手上正好有点闲钱，可以先给你用一下。”
“这么好？”陈斌诧异的看着他。
刘大东笑道：“有钱大家赚嘛，之前的计划泡汤，我哥还了抵押款以后手里还剩200万，陈老板需要的话可以先拿去用。”
“如果不用贷款倒是省了麻烦，不过你家是做生意可不是开善堂，有什么条件？”陈斌倒是来了兴趣。
刘大东嘿嘿的笑着：“我哥前阵贱卖房产亏了一些，加上抵押贷款也需要利息，多少是要赚一点补贴嘛。”
“痛快点！”
“一个月一个点的利息。”
也就是1%借1万的话利息一个月100，镇上大多是这行情，不过比起后世的网贷就小儿科了。
陈斌笑道：“倒是可以接受，不过你哥怎么自己不跟我提？”
刘大东嘿嘿的笑了起来：“他这几天也忙啊，正好我有空就提了一嘴嘛，这不是怕你陈老板不需要是我们自己自作多情！”
“哪呀，你们这是雪中送碳！”
陈斌很爽快的说：“既然这样的话，那看你哥什么时候有时间，先说好了我得借两个月。”
“没问题，我现在就去和他说一声。”
跑了几天腿赚了五万，刘大东是特别的开心，一离开就赶紧跑到了大哥刘大富的店里。
这钱兄弟俩一人一半分了，刘大富焦急的问：“大东，你提了钱的事他怎么说？”
“那小子真不知天高地厚，还真想把那一片全吃下来。”
刘大东说道：“哥，不过那可是200万你真要借他啊，我问了一下他那水产公司已经注册成生态山庄了，背着市里特批的贷款没法做抵押。”
“他收购房产不是自己出面，用的是一家资产公司的名义，那家公司是在他自己的名下，绕了一个圈子省了不少税倒是精明。”
刘大东一下反应过来：“你想叫他用那家资产公司做抵押。”
“一半的股份吧，起码他投了650万进去了。”
刘大富不屑的说：“小年轻就是沉不住气，这价钱花多了，换我来耗上他两三个月起码省几十万。”
刘大东哈哈的笑了：“明白，到时候他还上钱就赚点利息，还不上的话等于200万买了325万的房产，怎么算都是值的。”
“我倒宁愿他还不上！”
刘大富呵呵的笑了：“年轻人赚了点钱不知天高地厚，他肯定是在赌路东那一块会拆迁，也不想想有这好事能轮得到他？？”
“市里那么多有钱有势的人，真有这行情，他们会一窝蜂的盯着西边那块地？”
刘大东也幸灾乐祸的笑了起来：“可不是，那小子就是傻逼一个，说什么建仓库骗谁呢。”
刘大富点了根烟，得意的笑道：“地这种东西，值不值钱除了地点全看什么性质，他那是民用住宅用地，建了仓库只能自用不能出租还没法注册正规的公司。”
“那小子是真不知道死活，等他后悔了想出手都难，什么都不懂想学人炒地皮，有的是他哭的时候。”
刘大东笑道：“确实，靠卖黑鱼赚了几个钱就不知道天高地厚了。”
“行了你先回市场去忙吧，我给他打个电话详谈一下这事。”
刘大富怕节外生枝，陈斌其实也怕，许敬的事给陈斌敲响了一个警钟。
事情发生的世界节点和自己想的已经有出入了，想拖着时间压价没必要，省那点钱还不如尽早把那些房产买下更为稳妥。
“陈老板啊，你也知道我赚钱不容易，这可以说是全部的家底了，所以要点抵押不过份吧。”
“抵押的东西一般都是溢价一点，你收购那些房产的价格虚高了，我这要的也不过份。”
刘大富很快就亲自登门了，讨价还价了一番陈斌答应用资产公司一半的股份做抵押。
200万借款的时间是2个月，每个月的利息是4万块钱。
都抱着怕节外生枝的想法效率就很高，简单的谈好趁着银行没下班就跑去签好了合同转好了帐。
银行门口，刘大富笑说：“陈老板，剩那三家已经谈好了只等过户，现在恭喜你了，路东那块地除了临路的部分全都是你的了。”
“同喜同喜，多谢刘老板雪中送碳！”
“那我先走了。”
刘大富走后，陈斌没有去开自己的车，而是走向了路边的一台日产坐了上去。
江鹤成眯着眼说：“这是刘大富吧，之前和龙宫的许斌合作的那个地产中介。”
“没错！”陈斌笑呵呵的说：“功课做的很足啊，现在该叫你江区长了吧。”
“你们谈的似乎很开心啊。”江鹤成没否认。
他已经上任三天了，这三天也是风风雨雨，一言难尽。
“做了笔买卖，他以为很划算，我也觉得很划算，所以我们都很开心。”
陈斌伸了个懒腰道：“您新官上任是贵人事多，这会还有空来找我应该不是闲聊吧，有什么事可以直说。”
“有点小事，想求你这地头蛇想个办法！”江鹤成笑道：“人生地不熟的，只有你能帮忙想个法子了。”
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