第201章 讨价还价
凌晨时分，姚力回到了富顺大楼。
公司里，加班状态的陈斌出来迎接了他，笑说：“辛苦你了姚哥。”
姚力拿出了一份清单，说：“清单在这了。”
经过这一晚上，徐德明白最能拿捏他命门的还是姚力，或者说是背后的陈斌。
其他人的落井下石无可厚非，可陈斌铁了心拖上半年赖皮官司一直打下去的话，别说800万了，恐怕真正的损失多一倍都不只。
到那时候才是真正的倾家荡产，而许敬的做法也激怒了他，这家伙有壮士断腕的决心，也清楚对方是明白人所以不敢糊弄。
清单上，龙宫2%的股份他只敢估值200万，这已经是严重的低估了，换成正常的时候要出手绝对在250万以上。
剩余的400万，则是直接用房产来补偿，位于光明新区时代小区楼下的7套建筑面积99平房的店面来补偿。
“时代小区，他在那还有那么多店面啊？”
陈斌都有点惊讶了，之前的情报工作不谨慎啊，徐德这实业家怎么名下还有这么多房产。
姚力解释道：“他之所以租下园区1号楼，最大的原因就是之前的厂房被拆迁了，他选择的方案是回迁和部分补偿款，因为作为股东之一之前他租楼的话租金很是划算，完全不用考虑另外买地建厂。。”
陈斌仔细的看着图纸，说：“他这些店面的地址，是在小区后边那个人行大门吧，就挨着人民公园那一侧？”
“没错！”姚力肯定的点着头，说：“我找人核算过了，目前那里店面一平米的均价在7000左右，按照建筑面积来算的话勉强能凑够400万。”
“他都被逼到这份上了，帐还算那么明白啊，多一分都不给，真当我好打发啊。”
陈斌哭笑不得的说：“老姚，我是有点贪心不足，但总感觉他这七个店面说值7000万有点不行啊。”
“时代小区前边大路的店面是贵，可后边是回迁房价格稍低，再说了徐德的厂什么规模，在咱们市最少排到前五吧，就他的规模一拆迁才补偿这一点我可不信。”
“是有点不值，那里挨着人民公园的后门，是偏僻了一些。”
现在是偏僻，因为公园的后门一向不打开的……不过等年底人民公园改造，开通了后门还开辟了一大片荒地和废弃的花园出来当停车场，那里就成了地标性地带。
停车方便，晚上还有不少玩的地方，那条偏僻冷清的小街两旁开满了夜宵摊位，将成为光明新区里有名的夜市一条街。
到那时候，2万一平都买不来，记得自己死的那会，夜市一条街的店面价格已经涨到7万一平方了。
陈斌自然心动，不过还是假装懊恼的说：“老姚你给他打个电话，告诉他拿点诚意出来，我刚在时代小区给朋友买了房，那里什么情况我能不知道吗。”
“拿临路的店面出来还差不多，拿后边小街的店面出来糊弄我，真当我第一天出来混。”
“那我和他沟通一下。”
姚力的沟通肯定是友好并且有效的，因为案值提成是20%，打上半年官司才赚80万，就这么半个月赚60万，哪个效率比较高还是很清楚的。
现在对他来说最重要的是尽快把事情处理好，落袋平安防止节外生枝。
仅仅过了十分钟，姚力笑着走了回来：“姓徐那家伙也没底气，心虚得很被我一说马上改了口，这个家伙在时代小区后街分到了一共十家店面，还有两套房。”
“结果呢！”陈斌托着下巴问了一句。
“我出马你还不放心嘛，我和他说那七个店面不值400万，实在不行就拿他的厂来抵债更有价值，他一下急了眼答应10套店面估值400万抵债。”
陈斌满意的笑道：“姚哥办事就是给力，看样子那个厂是他的命门啊。”
姚力笑道：“为了避税，车和一些其他的资产都在塑料公司的名下，而且那个厂是他干了半辈子的心血，哪头轻哪头重他肯定分得清。”
“没问题，那就按照这份清单，我同意调解了。”
姚力好心的提醒道：“陈老板，按理说我赚你的钱不该多嘴的，不过龙宫的董事会是有规定的，如果要转让股权的话其他股东有悠闲购买权。”
“2%的股份作价200万，远低于市场价格，就算这是违约补偿，其他股东也有权利优先花同样的价格从你手里买走这股份。”
陈斌点头道：“这个我知道，龙宫那边的文件我看过，不管任何形式转让的股份都包含其中。”
“那你打算怎么办？”
姚力皱起了眉头，说：“今晚的事肯定是你找人干的，许敬背后肯定是许信阳在指使，他是个掌控欲特别强的人，如果他知道你截了胡还让他女儿代持股份，父女肯定会反目的。”
姚力说这话的时候，眼神直沟沟的盯着陈斌。
有时候细一想他也是毛骨悚然，这个少年老成的家伙白手起家，短短时间已经是千万级的身家了。
平日里吊儿郎当人畜无害，总干一些看着不靠谱的事，但偏偏似乎什么都算计到了一样，手段老辣得姚力都有点毛骨悚然了。
“呵呵，父女反目不至于，主要许灵音有那心也没那个胆，现在她还活在她爹的阴影下。”
陈斌轻描淡写道：“徐德那家伙打的就是这样的算盘，想让我和许信阳刚正面，虽说200万的低价算是认怂的一种态度，可那老小子肯定也抱着想看戏的心理。”
“没什么好处的情况下，我凭什么去得罪许信阳。”
“那你打算怎么办。”姚力头疼说：“除了许大小姐，还有谁能代持股份信得过。”
陈斌依旧笑着，只是笑容多了一份说不出的狰狞意味：“徐德这个王八蛋，宁可多给3个店面都想摆我一道，真以为老子是傻逼嘛。”
“同不同意调解在我，估值多少是他的事，要老子同意才行，老子不同意就打他半年官司，到时候看看家破人亡的是谁。”
姚力一拍脑子，说：“对啊，我怎么没想到这点。”
陈斌冷着脸说：“给他最后一个机会，2%的股份估值400万，十个店面估值200万，另外老子的心情现在不好，我看上他那台S奔驰了，给他10万算多了。”
“不用和他废话了，老子只是想省点时间而已，不代表他可以有得寸进尺的可能。”
“我明白了！”
姚力心里也隐隐不爽，这事表面上委托人是HK的那家公司，而他姚力是全权委托的代理人。
这时候还敢耍花招，这不是不给他面子嘛，姚力最担心的是这个疏漏会影响自己在陈斌心里的印象。
他虽说每年也赚不少，但这位主才是真正的大客户，不算保险和顾问费用，认识他不到一季度就能赚上百万，说是财神爷都不为过。
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公司里，加班状态的陈斌出来迎接了他，笑说：“辛苦你了姚哥。”
姚力拿出了一份清单，说：“清单在这了。”
经过这一晚上，徐德明白最能拿捏他命门的还是姚力，或者说是背后的陈斌。
其他人的落井下石无可厚非，可陈斌铁了心拖上半年赖皮官司一直打下去的话，别说800万了，恐怕真正的损失多一倍都不只。
到那时候才是真正的倾家荡产，而许敬的做法也激怒了他，这家伙有壮士断腕的决心，也清楚对方是明白人所以不敢糊弄。
清单上，龙宫2%的股份他只敢估值200万，这已经是严重的低估了，换成正常的时候要出手绝对在250万以上。
剩余的400万，则是直接用房产来补偿，位于光明新区时代小区楼下的7套建筑面积99平房的店面来补偿。
“时代小区，他在那还有那么多店面啊？”
陈斌都有点惊讶了，之前的情报工作不谨慎啊，徐德这实业家怎么名下还有这么多房产。
姚力解释道：“他之所以租下园区1号楼，最大的原因就是之前的厂房被拆迁了，他选择的方案是回迁和部分补偿款，因为作为股东之一之前他租楼的话租金很是划算，完全不用考虑另外买地建厂。。”
陈斌仔细的看着图纸，说：“他这些店面的地址，是在小区后边那个人行大门吧，就挨着人民公园那一侧？”
“没错！”姚力肯定的点着头，说：“我找人核算过了，目前那里店面一平米的均价在7000左右，按照建筑面积来算的话勉强能凑够400万。”
“他都被逼到这份上了，帐还算那么明白啊，多一分都不给，真当我好打发啊。”
陈斌哭笑不得的说：“老姚，我是有点贪心不足，但总感觉他这七个店面说值7000万有点不行啊。”
“时代小区前边大路的店面是贵，可后边是回迁房价格稍低，再说了徐德的厂什么规模，在咱们市最少排到前五吧，就他的规模一拆迁才补偿这一点我可不信。”
“是有点不值，那里挨着人民公园的后门，是偏僻了一些。”
现在是偏僻，因为公园的后门一向不打开的……不过等年底人民公园改造，开通了后门还开辟了一大片荒地和废弃的花园出来当停车场，那里就成了地标性地带。
停车方便，晚上还有不少玩的地方，那条偏僻冷清的小街两旁开满了夜宵摊位，将成为光明新区里有名的夜市一条街。
到那时候，2万一平都买不来，记得自己死的那会，夜市一条街的店面价格已经涨到7万一平方了。
陈斌自然心动，不过还是假装懊恼的说：“老姚你给他打个电话，告诉他拿点诚意出来，我刚在时代小区给朋友买了房，那里什么情况我能不知道吗。”
“拿临路的店面出来还差不多，拿后边小街的店面出来糊弄我，真当我第一天出来混。”
“那我和他沟通一下。”
姚力的沟通肯定是友好并且有效的，因为案值提成是20%，打上半年官司才赚80万，就这么半个月赚60万，哪个效率比较高还是很清楚的。
现在对他来说最重要的是尽快把事情处理好，落袋平安防止节外生枝。
仅仅过了十分钟，姚力笑着走了回来：“姓徐那家伙也没底气，心虚得很被我一说马上改了口，这个家伙在时代小区后街分到了一共十家店面，还有两套房。”
“结果呢！”陈斌托着下巴问了一句。
“我出马你还不放心嘛，我和他说那七个店面不值400万，实在不行就拿他的厂来抵债更有价值，他一下急了眼答应10套店面估值400万抵债。”
陈斌满意的笑道：“姚哥办事就是给力，看样子那个厂是他的命门啊。”
姚力笑道：“为了避税，车和一些其他的资产都在塑料公司的名下，而且那个厂是他干了半辈子的心血，哪头轻哪头重他肯定分得清。”
“没问题，那就按照这份清单，我同意调解了。”
姚力好心的提醒道：“陈老板，按理说我赚你的钱不该多嘴的，不过龙宫的董事会是有规定的，如果要转让股权的话其他股东有悠闲购买权。”
“2%的股份作价200万，远低于市场价格，就算这是违约补偿，其他股东也有权利优先花同样的价格从你手里买走这股份。”
陈斌点头道：“这个我知道，龙宫那边的文件我看过，不管任何形式转让的股份都包含其中。”
“那你打算怎么办？”
姚力皱起了眉头，说：“今晚的事肯定是你找人干的，许敬背后肯定是许信阳在指使，他是个掌控欲特别强的人，如果他知道你截了胡还让他女儿代持股份，父女肯定会反目的。”
姚力说这话的时候，眼神直沟沟的盯着陈斌。
有时候细一想他也是毛骨悚然，这个少年老成的家伙白手起家，短短时间已经是千万级的身家了。
平日里吊儿郎当人畜无害，总干一些看着不靠谱的事，但偏偏似乎什么都算计到了一样，手段老辣得姚力都有点毛骨悚然了。
“呵呵，父女反目不至于，主要许灵音有那心也没那个胆，现在她还活在她爹的阴影下。”
陈斌轻描淡写道：“徐德那家伙打的就是这样的算盘，想让我和许信阳刚正面，虽说200万的低价算是认怂的一种态度，可那老小子肯定也抱着想看戏的心理。”
“没什么好处的情况下，我凭什么去得罪许信阳。”
“那你打算怎么办。”姚力头疼说：“除了许大小姐，还有谁能代持股份信得过。”
陈斌依旧笑着，只是笑容多了一份说不出的狰狞意味：“徐德这个王八蛋，宁可多给3个店面都想摆我一道，真以为老子是傻逼嘛。”
“同不同意调解在我，估值多少是他的事，要老子同意才行，老子不同意就打他半年官司，到时候看看家破人亡的是谁。”
姚力一拍脑子，说：“对啊，我怎么没想到这点。”
陈斌冷着脸说：“给他最后一个机会，2%的股份估值400万，十个店面估值200万，另外老子的心情现在不好，我看上他那台S奔驰了，给他10万算多了。”
“不用和他废话了，老子只是想省点时间而已，不代表他可以有得寸进尺的可能。”
“我明白了！”
姚力心里也隐隐不爽，这事表面上委托人是HK的那家公司，而他姚力是全权委托的代理人。
这时候还敢耍花招，这不是不给他面子嘛，姚力最担心的是这个疏漏会影响自己在陈斌心里的印象。
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