第270章 内讧
文件的内容很厚，所有人都记得当时签下这一份合约的时候，所有人欢呼雀跃，那一晚大家都精神抖擞，老夫聊发少年狂的在一个个年轻的身体上庆祝着。
“区里负责做拆迁工作，而且低价给我们地，你们以为轻飘飘的一句话就可以过去嘛。”
沈富春拍起了桌子，怒声道：“一群眼高手低的孙子，现在看着要赔钱了以为拍拍屁股就能走人嘛，我告诉你们没那么容易。”
“一个个都是暴发户文盲不识字是不是，那就找律师给你们好好看清楚了。”
“天下间哪有只赚不赔的买卖，下次记得介绍给我。”
在场的人也都是有钱有势，有人就不满的哼道：“沈富春你少危言耸听，顶多老子股份不要还能怎么着，这一点钱老子又不是亏不起。”
“这一点钱……那你就找律师，好好看清楚这一份合同吧，一帮目光短浅的孙子。”
“告诉你们，老子现在没空伺候你们，我沈富春这次抗不住就万劫不复，不过你们一个也别想跑，不倾家荡产也会牢底坐穿，妈的。”
沈富春是摔了烟灰缸，众目睽睽之下摔门而去。
周坤第一时间拿起了那份合约，说道：“叫个律师来。”
众人是群情愤慨，不过也意识到了事情的严重性，沈富春那样的人都会翻桌子，证明事情的严重性恐怕不是他们想象的那样简单。
几个老板都叫来了律师，律师们在一旁研究起了那份合约。
会议室的气氛有点凝重，大家交头接耳的说着话，互相的吐着苦水说最近的生意有多不容易，又在讨论着目前开发公司这边的情况。
会议室内乌烟瘴气，烟味能把不抽烟的人呛死，即便是抽烟的人也受不了。
许信阳去开了窗户，站在窗前沉默的思考着什么。
周坤凑了过来，皮笑脸不笑的说：“许总，这次你以龙宫的名义投资了两千万，是除了沈富春以外的第二大股东，说来世事就是这么神奇啊，在龙宫的时候你是第一，他是第二……”
“周坤，我现在没心情答理你。”许信阳面色阴沉道：“你也是龙宫的股东之一，我劝你这时候最好别窝里反。”
说着他瞥了一下其他的人，沉声道：“这里的地产商，其他的老板说到底和咱们不是自己人，这会我们求财不要斗气，哪怕是要亏损都要想办法把自己的损失降到最低。”
“我就欣赏许老板这一点，有魄力，壮士断腕的决心很强，关键过河拆桥的时候一点都不含糊。”
周坤眯着眼笑说：“令千金刚力挽狂澜，刚把工业园区扭亏为盈，现在这个投资项目又出了问题的话，我想许老板的威信也会大打折扣吧。”
“周坤，这不是意气用事的时候，有话我们可以以后细谈。”
许信阳亦是沉稳，面色淡然的说：“这会夹枪带棒的就免了吧，你自己不也投了四百万，这钱要是打了水漂的话也不好过吧，我记得没错有的资金还是从银行贷来的。”
“我无所谓，要死也不是我一个人死，天塌了有个高的顶着。”
周坤嘿嘿的一笑，道：“我这几百万真亏没了，沈富春估计是倾家荡产，龙宫那两千万也跑不了吧！！”
这泼皮无赖，居心还有心幸灾乐祸，许信阳气得是扭过头去不想理他了。
一个小时过去了，律师们商议了一会过来的时候个个面色严肃，有的人脸沉得都不像话，这种气氛一下吓得诸位老板们都不敢喘大气。
“老孙，赶紧说吧，别板着个脸怪吓人的。”有的人忍不住出声了。
一个看起来最权威的律师咳了一下，说：“各位老板，你们中不少也是从事房地产的，想来一些细则都很清楚我就不罗嗦了，我挑几个重点和你们说一下。”
“各位老板对商业合同都有一定的理解，希望各位老板有点心理准备，情况不是很乐观。”
这一说，在座所有人心里都一个咯噔，其实刚才大家谈笑风生的心里已经忐忑了，这会再听到律师嘴里说出这样的话谁受得住。
律师拿起合同，正色道：“简单来说，光明时代开发公司以极低的价格，且是在区里负责拆迁的情况下拿到了这块地的开发权，享受了区里对应的三通配套，相对来说在合约上产生了对等的约束责任。”
“光明时代开发公司，在区里于与保证资金到位的情况下，必须按照合约时间将时代小区ABCS四区，以建设局备案的计划如约完成开发计划。”
这话一出，一些大老板已经听出不对劲了。
律师放下了合同，说：“简单点解释，公司的资金要是紧张的话，区里会负责协调银行提供对应的贷款，而相对的有这申请的话，公司的资金和经营情况将由区里进行深次监管。”
“也就是说不管出现任何的问题，我们公司必须保证时代小区的开发完成，这一份合同已经彻底规避了这个小区成为烂尾楼的可能性。”
“资金出现问题的话，区里会负责后续的跟进，建设进程中会和各位进一步的结算，也就是说打一开始这个小区你想烂尾都没可能，开发公司要是申请破产结算想丢烂摊子的话，那延伸的资金责任就由所有的股东来承担。”
“怎么会这样。”
会议室瞬间一片哗然，所有人都傻了眼。
一般小的开发商，那是开发一个小区就建一个新的公司，建成以后这个公司就注销了可以避免很多后续的问题和麻烦。
或者出现债权纠纷，或有其他问题的时候，直接烂尾掉，责任有限不需要承担全部的责任。
在座的都是生意人自然懂这套路，谁都没想到光明时代这个公司签的合约这么狠，等于立下了军令状一定把小区开发完成。
周坤沉默了一下，问道：“按你的说法，就算公司的帐上没钱，区里也会拨款并派专人监利，入驻公司确保小区的开发完成。”
“是的！”律师点头道：“到时候公司的运营，销售，都会受到区里的监管。”
周坤问了一句大家最关心的话：“如果开发是亏损的，那么这些损失也由股东们来承担，保证银行的贷款，利息，和经营上的亏损？”
“全部？”许信阳的眼神眯了起来。
律师很肯定的点头道：“是的，全部！”
“我需要和各位强调一点，一但楼盘开发出现问题，区里正式介入的话各位的资产也会受到重点监管，不管你们是私人名义还是公司名义的投资入股。”
“比如刘老板的酒楼，你持股4%，这4%到时候出现多少的亏损，区里都将按照份额加上利息让你来承担，如果你不给钱的话可以冻结你的资产。”
律师推了一下眼镜，斩钉截铁道：“也就是说，小区出现问题了，不管亏多少都必须开发下去，开发完成，走到区里接管那一步的话，除了亏损还会出现银行贷款的高额利息，这也是由各位来承担的。”
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“区里负责做拆迁工作，而且低价给我们地，你们以为轻飘飘的一句话就可以过去嘛。”
沈富春拍起了桌子，怒声道：“一群眼高手低的孙子，现在看着要赔钱了以为拍拍屁股就能走人嘛，我告诉你们没那么容易。”
“一个个都是暴发户文盲不识字是不是，那就找律师给你们好好看清楚了。”
“天下间哪有只赚不赔的买卖，下次记得介绍给我。”
在场的人也都是有钱有势，有人就不满的哼道：“沈富春你少危言耸听，顶多老子股份不要还能怎么着，这一点钱老子又不是亏不起。”
“这一点钱……那你就找律师，好好看清楚这一份合同吧，一帮目光短浅的孙子。”
“告诉你们，老子现在没空伺候你们，我沈富春这次抗不住就万劫不复，不过你们一个也别想跑，不倾家荡产也会牢底坐穿，妈的。”
沈富春是摔了烟灰缸，众目睽睽之下摔门而去。
周坤第一时间拿起了那份合约，说道：“叫个律师来。”
众人是群情愤慨，不过也意识到了事情的严重性，沈富春那样的人都会翻桌子，证明事情的严重性恐怕不是他们想象的那样简单。
几个老板都叫来了律师，律师们在一旁研究起了那份合约。
会议室的气氛有点凝重，大家交头接耳的说着话，互相的吐着苦水说最近的生意有多不容易，又在讨论着目前开发公司这边的情况。
会议室内乌烟瘴气，烟味能把不抽烟的人呛死，即便是抽烟的人也受不了。
许信阳去开了窗户，站在窗前沉默的思考着什么。
周坤凑了过来，皮笑脸不笑的说：“许总，这次你以龙宫的名义投资了两千万，是除了沈富春以外的第二大股东，说来世事就是这么神奇啊，在龙宫的时候你是第一，他是第二……”
“周坤，我现在没心情答理你。”许信阳面色阴沉道：“你也是龙宫的股东之一，我劝你这时候最好别窝里反。”
说着他瞥了一下其他的人，沉声道：“这里的地产商，其他的老板说到底和咱们不是自己人，这会我们求财不要斗气，哪怕是要亏损都要想办法把自己的损失降到最低。”
“我就欣赏许老板这一点，有魄力，壮士断腕的决心很强，关键过河拆桥的时候一点都不含糊。”
周坤眯着眼笑说：“令千金刚力挽狂澜，刚把工业园区扭亏为盈，现在这个投资项目又出了问题的话，我想许老板的威信也会大打折扣吧。”
“周坤，这不是意气用事的时候，有话我们可以以后细谈。”
许信阳亦是沉稳，面色淡然的说：“这会夹枪带棒的就免了吧，你自己不也投了四百万，这钱要是打了水漂的话也不好过吧，我记得没错有的资金还是从银行贷来的。”
“我无所谓，要死也不是我一个人死，天塌了有个高的顶着。”
周坤嘿嘿的一笑，道：“我这几百万真亏没了，沈富春估计是倾家荡产，龙宫那两千万也跑不了吧！！”
这泼皮无赖，居心还有心幸灾乐祸，许信阳气得是扭过头去不想理他了。
一个小时过去了，律师们商议了一会过来的时候个个面色严肃，有的人脸沉得都不像话，这种气氛一下吓得诸位老板们都不敢喘大气。
“老孙，赶紧说吧，别板着个脸怪吓人的。”有的人忍不住出声了。
一个看起来最权威的律师咳了一下，说：“各位老板，你们中不少也是从事房地产的，想来一些细则都很清楚我就不罗嗦了，我挑几个重点和你们说一下。”
“各位老板对商业合同都有一定的理解，希望各位老板有点心理准备，情况不是很乐观。”
这一说，在座所有人心里都一个咯噔，其实刚才大家谈笑风生的心里已经忐忑了，这会再听到律师嘴里说出这样的话谁受得住。
律师拿起合同，正色道：“简单来说，光明时代开发公司以极低的价格，且是在区里负责拆迁的情况下拿到了这块地的开发权，享受了区里对应的三通配套，相对来说在合约上产生了对等的约束责任。”
“光明时代开发公司，在区里于与保证资金到位的情况下，必须按照合约时间将时代小区ABCS四区，以建设局备案的计划如约完成开发计划。”
这话一出，一些大老板已经听出不对劲了。
律师放下了合同，说：“简单点解释，公司的资金要是紧张的话，区里会负责协调银行提供对应的贷款，而相对的有这申请的话，公司的资金和经营情况将由区里进行深次监管。”
“也就是说不管出现任何的问题，我们公司必须保证时代小区的开发完成，这一份合同已经彻底规避了这个小区成为烂尾楼的可能性。”
“资金出现问题的话，区里会负责后续的跟进，建设进程中会和各位进一步的结算，也就是说打一开始这个小区你想烂尾都没可能，开发公司要是申请破产结算想丢烂摊子的话，那延伸的资金责任就由所有的股东来承担。”
“怎么会这样。”
会议室瞬间一片哗然，所有人都傻了眼。
一般小的开发商，那是开发一个小区就建一个新的公司，建成以后这个公司就注销了可以避免很多后续的问题和麻烦。
或者出现债权纠纷，或有其他问题的时候，直接烂尾掉，责任有限不需要承担全部的责任。
在座的都是生意人自然懂这套路，谁都没想到光明时代这个公司签的合约这么狠，等于立下了军令状一定把小区开发完成。
周坤沉默了一下，问道：“按你的说法，就算公司的帐上没钱，区里也会拨款并派专人监利，入驻公司确保小区的开发完成。”
“是的！”律师点头道：“到时候公司的运营，销售，都会受到区里的监管。”
周坤问了一句大家最关心的话：“如果开发是亏损的，那么这些损失也由股东们来承担，保证银行的贷款，利息，和经营上的亏损？”
“全部？”许信阳的眼神眯了起来。
律师很肯定的点头道：“是的，全部！”
“我需要和各位强调一点，一但楼盘开发出现问题，区里正式介入的话各位的资产也会受到重点监管，不管你们是私人名义还是公司名义的投资入股。”
“比如刘老板的酒楼，你持股4%，这4%到时候出现多少的亏损，区里都将按照份额加上利息让你来承担，如果你不给钱的话可以冻结你的资产。”
律师推了一下眼镜，斩钉截铁道：“也就是说，小区出现问题了，不管亏多少都必须开发下去，开发完成，走到区里接管那一步的话，除了亏损还会出现银行贷款的高额利息，这也是由各位来承担的。”
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