第284章 疯了嘛
一般的售楼处都有沙盘的存在，便于购房者可以直面的了解楼盘的各类配套，给于想象的空间仿佛是看见实物一样。
中介店的二楼，连粉丝都没有的墙壁上已经挂起了一副巨大的地图。
根据售楼处的资料和沙盘的结构，将整个光明时代小区的构造都画了下来，清晰的标志着ABCD四个区的大小和位置的分布。
每一个店面都有清晰的标志，所以户主登记过的话连姓名都没有，用易去笔写清了户主登记的售价，可以说一目了然简单但又实用。
全是店面，没有关于住宅的信息，陈斌的野心也算是清晰明了。
小李站在地图前，用笔值着A区最拐角的一家店面，说：“这家拆迁户姓王是个退休教师，他早上过来登记说每平方米的价钱是3800块钱，税费可以各付。”
“我稍微打听了一下，这家伙的经济基础很不错，这边拆迁分到了这一个店面和一笔钱，他在别的地方有住所，子女都是在单位上班按理说应该不缺钱。”
陈斌大大咧咧的坐在沙发上，笑说：“不缺钱，却开出了最低的价格想出手，看样子他是很不看好这个地方。”
小李喝了口水，说道：“他那也是上下两层100平方的户形，因为拆迁之前他也不住这一带，只是自家有个店面平房在租，所以消息不太好打听，唯一知道的是比起原先这里的拆迁户他的经济基础肯定算好的。”
陈斌眯起了眼睛，说：“倒是趣事，不过细一想没什么奇怪的，书读多了胆子自然就小。”
“有大灾来临的时候，先躺进ICU的反而有抢救的机会，估计老头是真觉得彻底完了，想在大家抱有侥幸还没彻底动摇前先跑吧。”
“小李，这样你去做巨大的横幅，把这一条登记信息挂在咱们两家店的门口。”
“横幅要做的显眼一点，具体的户形，位置，包括价格，搞得清楚一些挂在谁都看得见的位置。”
小李答应了一声就下去忙活了，这网虫大哥别的不说办事的执行力是真不错的。
小李前脚一走，梁松就问道：“老板，咱自己手头不就有好多店面，自己挂一些低价信息出来不就行了，干嘛得费那么大劲等这些人过来降价？”
“别的区可以这样搞，A区的话不行。”
陈斌摇起了头：“松哥，这一带全是回迁户，沾亲带故的太多了，原来在同一片地方生活了半辈子，抬头不见低头见的和乡下农村一样，想在这瞒天过海风险太大。”
“别的不说这几天你就看吧，这些人互相间多多少少都认识，突然冒出来一个砸价的没理由不打听，咱们自己弄的话太显眼了。”
“我们手上的店面当排头兵太容易曝露目标，应该等其他人先上，等陆续有人跟进大多数人坐不住的时候，那才是派上用场的时候。”
“知道了。”梁松就觉得自己多嘴，干嘛要问这些啊，又不懂。
小区位置比较好的B区商铺，售价在8000起步差不多一售而空了，而整个A区几乎全是回迁的，目前还没有一个比较明细的指导价格出来。
A区的店面是小街死角居多，在行家眼里属于内街店面，不临着大路嘛自然价钱不高。
说大家都歧视A区的回迁户也是事实，主要地理位置不好没享受到人流和小区的配套，当时人们估价这里的商店价值一平米顶天就是5000出头。
商品房人家都是真金白银买的，有的哪怕亏本了也咬牙挺着，所以A区是陈斌这一次的重中之重，必须撕开一个口子，让价格恐慌性的爆跌。
现在A区的人想法是，建就建吧，反正都是拆迁来的，自己又不住顶多店面就租给别人呗。
不过当那个3800一平方的销售消息出来时，又是一石激起了千层浪。
“这谁啊，把自己的店当白价了啊，这价钱都肯卖，是不是脑子进水了啊。”
“这店我记得是老王的，那家伙市里好几套房退休金也很高，他不至于缺这点钱吧。”
“3800，他妈的我要是手上有闲钱的话就买下来，可惜了最近炒股输了不少。”
“对，这家伙买下来拿手里多少能赚点，我现在是装修着手里没资金，要不我也想买。”
A区的业主们是议论纷纷，一个个都在抱怨着这个退休教师简直胡来，败家子也不能这样败，都在惋惜自己手头没钱可以接盘，错过一个赚一笔外快的机会。
地点在中介店的楼下，旁边那家店也是陈斌的，毛坯房也没装修，拉了两套木沙发和桌子，还有一堆的塑料椅子。
一套二手的茶具，烧水的水壶，加上一个破旧的电视，这里俨然成了业主们专用的会议室。
现在都不敢去建筑垃圾那抗议了，转而就得找一个聚集地，对她们来说这里有免费的水电，还有不知道谁拿来的茶可以喝，简直比护舒宝还贴心。
门外，姚力推了一下眼镜，轻描淡写说：“讨论得很热烈啊。”
“是啊，业主集散地，每天倒是花不了几个钱，不过看着他们个个怨气冲天，忧心忡忡又在这里表演得云淡风轻也是有趣。”
陈斌也是笑了。
有着上一世的记忆，其实按步就班就能赚这个风口的钱，不过为了利益最大化还是得参与进来。
A区的门店，两家中介店全是陈斌的，可以说是目前唯一开门做生意的门店，是他们唯一聚集的去处。
行业优势，地点优势，陈斌可以轻易的掌握舆论的风向，为自己的计划进一步添砖加瓦。
姚力有点迟疑的说：“陈老板，按理说我不应该多嘴的，但你到底哪来的自信，业务还没掌开就筹划着要用资产公司去贷款的事。”
“恕我直言，目前光明时代小区的情况路人皆知，现在不过是粉饰太平而已，银行的风控部门没你想的那么好骗，你真以为他们会贷款给你吗。”
“呵呵，叫你准备好一切资料，找好路子但没说现在啊。”
陈斌笑吟吟道：“现在大家都避之不及，也就我这傻子一头扎了进来，银行一向是晴朗借给你伞，雨天就会要回去的资本家。”
“锦上添花最乐意，但是指望他们雪中送碳是不可能的，甚至他们最愿意干的是落井下石的事。”
姚力点了头：“你知道就好，那你为什么还有这想法。”
“没办法，乡下小子一个没人脉，缺资金啊。”陈斌叹息了一声。
姚力眼珠子转了一会，问道：“陈老板，你就真的那么有信心，要知道沈富春和区里的头头也在对抗，可一点成效都没有，你凭什么认为垃圾中转站建不起来。”
自然是凭重生者的记忆，不过敢这样说的话，绝对会被拉去当小白鼠。
陈斌眼珠子一转，贼笑说：“我知道一些有趣的事，应该能阻止中转站建下去，不敢说百分百但起码有50%的把握，有这样的机会为什么不抄底赌一把。”
姚力一听瞪大了眼睛，因为对于这事，所有人都觉得回天乏术，陈斌凭什么有这样的底气。
当然陈斌不说，他知道自己问不出来，咬牙说：“你收购房产以后，用房产作为抵押，即便是拖关系也抵押不出多少钱的，你可以和我说一下这笔钱的用途嘛。”
“继续低价买进？这是不允许的。”
顺利资产管理，目前帐上四千多万的现金全买了房产，再加2%的龙宫股份，恐怕求爷爷告奶奶能抵押出来的资金也就2000万。
“光明时代的股份。”陈斌这次没隐瞒。
“你疯了？”姚力是瞠目结舌。
买房产怎么跌都有个头，风险可以控制绝不会血本无归，顶多我4000万亏一半也是可以割肉离场的。
可光明时代的股份，2000万投进去占比估计就5%左右，可这5%要承担的是无尽的风险，一但赌失败的话那是一个吃人不吐骨头的无底洞。
“姚哥，有没有兴趣玩一玩？”陈斌戏谑的笑道：“富贵险中求嘛，就靠这些店面也赚不了多少对吧，赌光明时代挺得过这一关不也挺有趣。”
姚力虽是个律师，但他精通商业一下就明白了陈斌的做法。
即便公司有四千万现金，但在区里看来家底太薄了，想用这钱去入股的话区里肯定不同意，说白了你的身家没资格当这冤大头。
可要是买入房产，加上龙宫的股，抵押出2000万去入股的话等于有了资产保证，恐怕区里为了调解一下股东们的风险比例会同意陈斌持股一些。
说白了，陈斌是在上了保险的情况下，不得不靠这方式弄一张进局的入场票。
富贵险中求…问题是风险大得有点惊人…姚力一想起来骨头一阵发寒，摇了摇头说：“算了，我没你那么好的魄力。”
“呵呵，姚哥没兴趣也没关系，记得咱们的话可不能传出去。”
陈斌有点失望，要是能拉姚力入伙，以他的人脉肯定能再筹措一笔资金。
姚力离开以后，陈斌就回到了办公室。
刘大富的电话来了，殷切的说道：“老弟，你早上说的事不是逗我玩吧。”
陈斌笑了：“我哪有那闲心啊，刘老板如果肯帮忙的话我就赶紧不尽，现在正是缺钱的时候，没办法。”
知道徐克明他们的想法后，陈斌暗骂他们是废物筹不出钱来，后来转念一想这稳赚不赔的事，又是借鸡生蛋有多少是多少，又盯上了这笔钱。
于是早上一个电话过去，刘大富错愕了一下就假模假样的说他再问问。
两三百万不嫌少，五六百万谢谢您……只要利息不高，这人情我就记下了。
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即便公司有四千万现金，但在区里看来家底太薄了，想用这钱去入股的话区里肯定不同意，说白了你的身家没资格当这冤大头。
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“呵呵，姚哥没兴趣也没关系，记得咱们的话可不能传出去。”
陈斌有点失望，要是能拉姚力入伙，以他的人脉肯定能再筹措一笔资金。
姚力离开以后，陈斌就回到了办公室。
刘大富的电话来了，殷切的说道：“老弟，你早上说的事不是逗我玩吧。”
陈斌笑了：“我哪有那闲心啊，刘老板如果肯帮忙的话我就赶紧不尽，现在正是缺钱的时候，没办法。”
知道徐克明他们的想法后，陈斌暗骂他们是废物筹不出钱来，后来转念一想这稳赚不赔的事，又是借鸡生蛋有多少是多少，又盯上了这笔钱。
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