第356章 一堂和气
这个事很狗血，主要区里的头头们肯定装不知道，毕竟规划出了差错不算多大的失误但这是能力不足的体现。
沈富春呢怕得罪人，把皮球踢给了陈斌，陈斌的做法就更直接来了，来这找负责人把皮球踢回去。
开什么玩笑，好处不大祸害大，谁该头疼谁头疼。
教育口那边，负责这个幼儿园统筹工作的人姓柳，一看到陈斌就热情了握了一下手，说：“陈老板，我们这边通过商议有三套方案。”
陈斌直接摇起了头：“柳科长，咱们明人不说暗话，罗秘书也在这大家算自己人没必要见外，我来这呢也不是想给你们的工作增加难度。”
“一句话，哪个方案最合适就选哪个，一切以你们的工作进度为第一要素，其他的不作考虑。”
这态度很明朗，来之前其实陈斌在电话里已经把情况说了，所以柳科长这边很快就给了出方案。
加之小罗过去肯定说了一些话，所以他们不需要瞻前顾后，因为陈斌的到来是来配合他们的，仅从最近的事来说一句自己人不算过份。
“那就多谢陈老板配合。”柳科长笑呵呵的说：“是这样的，我们讨论过了，最佳的方案是这块地割让50平方的面积作为幼儿园的出入口使用。”
“剩余的依旧保留，按照住宅性质你们可以进行建设不过只能建两层不能影响到幼儿园的采光。”
这个是他们之前最顾虑的，250平的土地不算小了，肯定是往高了建谋取利益最大化，哪怕是出租房也是这样考虑。
“没问题。”
陈斌直言道：“柳科长，还有什么不需要顾虑，直说就行了。”
“感谢陈老板的理解和配合。”
柳科长的心彻底放下来，继续说：“严格来说，这一栋建筑和幼儿园的单独的个体，当然你们起的是围墙的作用有一点注意是不能开后门通向幼儿园。”
“建设的话陈老板得自己找人施工，不过主体完成后外围的装修就由我们来负责，这样外观上才能一致，为了幼儿园的美观也请你理解一下，毕竟外观良莠不齐的话很不好看。”
“作为割让50平方土地的回报，你们的住宅的电路和上下水等设施由幼儿园一起来施工解决。”
这个处理就很隐晦了，解决了门的问题依旧保持着单独的个体，一毛钱都没涉及就瞒天过海了，对于区里来说遮掩住了一个瑕疵。
对外的话，等于这本来就是私人的地不是无中生有，按照他这番计划下来陈斌白得了这个地，虽说250个平方这数字不是很吉利。
“没问题，一切按柳科长的意思来。”陈斌依旧答应得很痛快。
换成别人别说50平方了，就是10平米都要斤斤计较，因为这块地挨着路边可以建成商铺出租，还挨着一个小区和公园后门绝对是黄金地带，肯定要狮子大开口。
陈斌的态度证明那句自己人不是场面话，柳科长瞬间喜笑颜开，道：“太谢谢陈老板的支持了。”
陈斌和他握了一下手，笑说：“大家都是为了新区的发展和未来，还分什么彼此啊，我是在担心50平米有点不够用吧。”
柳科长一听是喜出望外：“陈老板还真是善解人意啊，确实有点小了，可以的话陈老板多割爱一点，给我们100平米怎么样。”
……这他娘，客气话而已，结果搬起石头砸自己的脚，100平米蚂蚁虽小但是肉啊。
陈斌只好强颜欢笑：“都说自己人了，有什么好客气的，柳科长就不要见外了。”
“哈哈，罗秘书说的对，陈总是个爽快人，回头有机会一定请你喝上一杯。”
事情就这么愉快的敲定好了，为了堵人的口舌，这住宅性质的用地肯定得登记在私人的名下。
刚到下班时间陈斌就看到改动后的图纸，仅剩的200平方按照规划会建成五套两层40平米的店面，上下一共80平方也算很宽敞了。
外观上嘛，就是两层的建筑不过造形上会比较用心，总体的色调和光明时代会有混然一体的感觉。
按照建设的进度，这个幼儿园在明年9月就能投入使用。
寒风萧瑟，过完元旦没多久寒假不知不觉就到来了。
陈家全家都忙得不可开交，因为新房的别墅全都封了顶，目前家电也已经到位清扫完成，这两天忙着安装之前定好的窗帘之类的软配套。
家具家电陆续进场，大家各自采购一些生活物品，搬家入宅对于百姓来说是头等的大事。
没入宅前是不能开火做饭的，所以这边院落再大全在老屋吃饭，要么就在山庄那边吃工作餐。
入了冬，没什么比在火炉旁呆着更舒服，遗憾的是按照习俗连烤个地瓜都不行。
小李坐在一旁幸灾乐祸的笑道：“老板，这次算是清静了，王老头被抓还要被判的消息全都知道了，他奶奶的也是真解气。”
王大爷是这群滚刀肉里最尖酸刻薄的，小李那会一直陪着笑脸，可没少受他的气。
另一个弄坏卷闸门的按价赔偿，拘留七天，还做了一定的罚款，这下所有人都知道这中介店的老板也不是省油的人，重新开业以后没人敢来闹事。
“没事，A区那家店不用开了，你带着人到B区这家店来，二楼就给你们当办公地点。”
A区那边主要业务暂时没有，主要是想卖的人已经卖了，那些卖了无处安身或是抱侥幸心理的人赌赢了，这会明知道会涨回来更不可能卖。
“行，挤是挤了点，不过地方也算不错了。”
小李想了小想，说道：“老板，听说光明时代年前就要停售，这没什么业务可做的，咱们养那么多业务员是不是有点亏本了，毕竟光靠底薪可满足不了他们。”
陈斌轻描淡写的笑道：“你长进了，都能考虑成本问题啦。”
“废话嘛，一家中介店而已，连店员带业务员和松嫂他们接近20人，这人数有点太多了吧。”
“是有点，不过又不是在养闲人。”
陈斌笑道：“差一个月就要过年了，年终将和工资的开销也没多少钱。”
做了那么多业务也赚了不少中介费，足够应付这些基本的开销，当然算上其他的成本即便店面不需要租金，但也亏了近十万块钱在里头。
“我就是想问问，年后的业务打算怎么调整？”
曾经吊儿郎当的网虫，跟在陈斌身边也成了积极向上，努力工作的好青年了，这家伙还真是把这中介店当成了事业来做。
可以说他天生是吃这行饭的料，从不迟到早退而已做事积极，并且装神弄鬼或是笑脸迎人那套玩得驾轻就熟。
对于陈斌来说，等赚完这笔钱这中介店就失去了价值，到时候也是没闲心打理。
陈斌想了想，说：“年后的安排到时候会说的，不过光明时代之前人心惶惶，跑了一大批的售楼员，我会和沈富春说一声到时候咱们店里抽调人马，以第三方派遣的方式过去工作，这样一来他也不用操心招聘的事。”
“这样好啊。”小李眼前一亮，能直接承包售楼部的工作，那可比单纯做中介有赚头。
“我知道你想什么，明年具体看情况，如果我没心思打理这生意的话可以交给你，到时候给你些股份让你也体会当老板的乐趣。”
“行，你别突然把门给关了就好。”小李算松了口大气。
陈斌暂时也没个决定，就看来年哪需要人手了，按照目前的规划来看短时间内那家店还有存在的必要。
陈斌拍了他脑袋一下，笑骂道：“你对这空手套白狼的皮包公司还有感情怎么的，臭小子你少在我这装了，赶紧把正事先处理了再说。”
一般商品房开发，前期没正式竣工前很多商店都只会租给一种人，那就是卖各种建筑材料或是卫浴之类的商家当店面或仓库使用。
时间嘛一般不长，半年或顶多一年，有的甚至三个月就离场下去一个地方了，白坯无所谓只要租金别太贵就好了。
现在陈斌手上AB两区87套店面，全部空着正好租给这些人，租金嘛按照现在特殊情况计算收人家1000，这个是不能用市场价来衡量的。
一个月8万7的收入，倒是可以补贴一下中介店，不过最主要的目的是让那里热闹起来，像现在这样所有的店都大门紧闭着显得太凄清了。
人是很奇怪的生物，成了光明时代的股东以后，陈斌居然也开始站在开发商的角度来思考问题了。
“明白，这两天来问的人不少，就是有些不省得掏中介费在私下打听而已，1000块钱的价格他们就偷笑吧。老板放心，我明天就带队去建材市场和那条路发名片，保证年底前把所有的店都租出去。”
小李现在是老手了，说话的时候拍着胸脯信誓旦旦。
晚上还是在老屋吃饭，两个妹妹放寒假回来了，母亲谢玉兰出院今天大姐也回来吃饭，凑成了两大桌子可以说特别的热闹。
吃完晚饭挤在老屋的客厅里喝茶聊天，陈斌才说了这个决定：“爷爷奶奶，我这有个安排您看一下怎么样。”
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沈富春呢怕得罪人，把皮球踢给了陈斌，陈斌的做法就更直接来了，来这找负责人把皮球踢回去。
开什么玩笑，好处不大祸害大，谁该头疼谁头疼。
教育口那边，负责这个幼儿园统筹工作的人姓柳，一看到陈斌就热情了握了一下手，说：“陈老板，我们这边通过商议有三套方案。”
陈斌直接摇起了头：“柳科长，咱们明人不说暗话，罗秘书也在这大家算自己人没必要见外，我来这呢也不是想给你们的工作增加难度。”
“一句话，哪个方案最合适就选哪个，一切以你们的工作进度为第一要素，其他的不作考虑。”
这态度很明朗，来之前其实陈斌在电话里已经把情况说了，所以柳科长这边很快就给了出方案。
加之小罗过去肯定说了一些话，所以他们不需要瞻前顾后，因为陈斌的到来是来配合他们的，仅从最近的事来说一句自己人不算过份。
“那就多谢陈老板配合。”柳科长笑呵呵的说：“是这样的，我们讨论过了，最佳的方案是这块地割让50平方的面积作为幼儿园的出入口使用。”
“剩余的依旧保留，按照住宅性质你们可以进行建设不过只能建两层不能影响到幼儿园的采光。”
这个是他们之前最顾虑的，250平的土地不算小了，肯定是往高了建谋取利益最大化，哪怕是出租房也是这样考虑。
“没问题。”
陈斌直言道：“柳科长，还有什么不需要顾虑，直说就行了。”
“感谢陈老板的理解和配合。”
柳科长的心彻底放下来，继续说：“严格来说，这一栋建筑和幼儿园的单独的个体，当然你们起的是围墙的作用有一点注意是不能开后门通向幼儿园。”
“建设的话陈老板得自己找人施工，不过主体完成后外围的装修就由我们来负责，这样外观上才能一致，为了幼儿园的美观也请你理解一下，毕竟外观良莠不齐的话很不好看。”
“作为割让50平方土地的回报，你们的住宅的电路和上下水等设施由幼儿园一起来施工解决。”
这个处理就很隐晦了，解决了门的问题依旧保持着单独的个体，一毛钱都没涉及就瞒天过海了，对于区里来说遮掩住了一个瑕疵。
对外的话，等于这本来就是私人的地不是无中生有，按照他这番计划下来陈斌白得了这个地，虽说250个平方这数字不是很吉利。
“没问题，一切按柳科长的意思来。”陈斌依旧答应得很痛快。
换成别人别说50平方了，就是10平米都要斤斤计较，因为这块地挨着路边可以建成商铺出租，还挨着一个小区和公园后门绝对是黄金地带，肯定要狮子大开口。
陈斌的态度证明那句自己人不是场面话，柳科长瞬间喜笑颜开，道：“太谢谢陈老板的支持了。”
陈斌和他握了一下手，笑说：“大家都是为了新区的发展和未来，还分什么彼此啊，我是在担心50平米有点不够用吧。”
柳科长一听是喜出望外：“陈老板还真是善解人意啊，确实有点小了，可以的话陈老板多割爱一点，给我们100平米怎么样。”
……这他娘，客气话而已，结果搬起石头砸自己的脚，100平米蚂蚁虽小但是肉啊。
陈斌只好强颜欢笑：“都说自己人了，有什么好客气的，柳科长就不要见外了。”
“哈哈，罗秘书说的对，陈总是个爽快人，回头有机会一定请你喝上一杯。”
事情就这么愉快的敲定好了，为了堵人的口舌，这住宅性质的用地肯定得登记在私人的名下。
刚到下班时间陈斌就看到改动后的图纸，仅剩的200平方按照规划会建成五套两层40平米的店面，上下一共80平方也算很宽敞了。
外观上嘛，就是两层的建筑不过造形上会比较用心，总体的色调和光明时代会有混然一体的感觉。
按照建设的进度，这个幼儿园在明年9月就能投入使用。
寒风萧瑟，过完元旦没多久寒假不知不觉就到来了。
陈家全家都忙得不可开交，因为新房的别墅全都封了顶，目前家电也已经到位清扫完成，这两天忙着安装之前定好的窗帘之类的软配套。
家具家电陆续进场，大家各自采购一些生活物品，搬家入宅对于百姓来说是头等的大事。
没入宅前是不能开火做饭的，所以这边院落再大全在老屋吃饭，要么就在山庄那边吃工作餐。
入了冬，没什么比在火炉旁呆着更舒服，遗憾的是按照习俗连烤个地瓜都不行。
小李坐在一旁幸灾乐祸的笑道：“老板，这次算是清静了，王老头被抓还要被判的消息全都知道了，他奶奶的也是真解气。”
王大爷是这群滚刀肉里最尖酸刻薄的，小李那会一直陪着笑脸，可没少受他的气。
另一个弄坏卷闸门的按价赔偿，拘留七天，还做了一定的罚款，这下所有人都知道这中介店的老板也不是省油的人，重新开业以后没人敢来闹事。
“没事，A区那家店不用开了，你带着人到B区这家店来，二楼就给你们当办公地点。”
A区那边主要业务暂时没有，主要是想卖的人已经卖了，那些卖了无处安身或是抱侥幸心理的人赌赢了，这会明知道会涨回来更不可能卖。
“行，挤是挤了点，不过地方也算不错了。”
小李想了小想，说道：“老板，听说光明时代年前就要停售，这没什么业务可做的，咱们养那么多业务员是不是有点亏本了，毕竟光靠底薪可满足不了他们。”
陈斌轻描淡写的笑道：“你长进了，都能考虑成本问题啦。”
“废话嘛，一家中介店而已，连店员带业务员和松嫂他们接近20人，这人数有点太多了吧。”
“是有点，不过又不是在养闲人。”
陈斌笑道：“差一个月就要过年了，年终将和工资的开销也没多少钱。”
做了那么多业务也赚了不少中介费，足够应付这些基本的开销，当然算上其他的成本即便店面不需要租金，但也亏了近十万块钱在里头。
“我就是想问问，年后的业务打算怎么调整？”
曾经吊儿郎当的网虫，跟在陈斌身边也成了积极向上，努力工作的好青年了，这家伙还真是把这中介店当成了事业来做。
可以说他天生是吃这行饭的料，从不迟到早退而已做事积极，并且装神弄鬼或是笑脸迎人那套玩得驾轻就熟。
对于陈斌来说，等赚完这笔钱这中介店就失去了价值，到时候也是没闲心打理。
陈斌想了想，说：“年后的安排到时候会说的，不过光明时代之前人心惶惶，跑了一大批的售楼员，我会和沈富春说一声到时候咱们店里抽调人马，以第三方派遣的方式过去工作，这样一来他也不用操心招聘的事。”
“这样好啊。”小李眼前一亮，能直接承包售楼部的工作，那可比单纯做中介有赚头。
“我知道你想什么，明年具体看情况，如果我没心思打理这生意的话可以交给你，到时候给你些股份让你也体会当老板的乐趣。”
“行，你别突然把门给关了就好。”小李算松了口大气。
陈斌暂时也没个决定，就看来年哪需要人手了，按照目前的规划来看短时间内那家店还有存在的必要。
陈斌拍了他脑袋一下，笑骂道：“你对这空手套白狼的皮包公司还有感情怎么的，臭小子你少在我这装了，赶紧把正事先处理了再说。”
一般商品房开发，前期没正式竣工前很多商店都只会租给一种人，那就是卖各种建筑材料或是卫浴之类的商家当店面或仓库使用。
时间嘛一般不长，半年或顶多一年，有的甚至三个月就离场下去一个地方了，白坯无所谓只要租金别太贵就好了。
现在陈斌手上AB两区87套店面，全部空着正好租给这些人，租金嘛按照现在特殊情况计算收人家1000，这个是不能用市场价来衡量的。
一个月8万7的收入，倒是可以补贴一下中介店，不过最主要的目的是让那里热闹起来，像现在这样所有的店都大门紧闭着显得太凄清了。
人是很奇怪的生物，成了光明时代的股东以后，陈斌居然也开始站在开发商的角度来思考问题了。
“明白，这两天来问的人不少，就是有些不省得掏中介费在私下打听而已，1000块钱的价格他们就偷笑吧。老板放心，我明天就带队去建材市场和那条路发名片，保证年底前把所有的店都租出去。”
小李现在是老手了，说话的时候拍着胸脯信誓旦旦。
晚上还是在老屋吃饭，两个妹妹放寒假回来了，母亲谢玉兰出院今天大姐也回来吃饭，凑成了两大桌子可以说特别的热闹。
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