第375章 赔本买卖
这样的股份变动算是高价了，许信阳都拿不出那4%光明时代的股份，更别提是其他的小股东。
这样自然没法有任何的意见，通过一个礼拜的公证和手续，股份变动很快就办下来了。
陈斌将4%的股份转交给了沈富春，得到了20%龙宫的股份，还有1600万的现金，最后的结果可以说皆大欢喜，因为谁都觉得自己赚了。
东里镇桥头，这里大兴土木，原先属于国营公司的地块上，一个现代化的运动广场已经稍具雏形了。
原本老旧的江堤也在改造，未来会成为垂钓和夜茶文化的集散地。
江鹤成吹着江风，笑说：“老弟你和我想的一样聪明，不用我提点你就知道该干什么。”
“你这叫没提点，饭都吃你家去了，我还不知道这是威胁吗？”
“说威胁难听了，我就是给你提个醒而已。”
陈斌嘿嘿笑说：“得了吧，我要是一直不肯点头的话，区里第一个不放过我的就是林国雄对吧，这事你出面提点不过你不是狗拿耗子的人，这肯定是咱一把手的意思。”
毕竟江鹤成负责的是东里镇的改造，光明时代轮不到他操心，这要看不出来就真是傻子了。
江鹤成笑说：“你也别哀怨了，这笔买卖你还是赚大发了，20%龙宫的股份和1600万的现金，你的本钱可才500万算上风险不过1000万出头。”
“干杀头的事都没这么赚钱吧，那再不吐点出来，有人眼红的话你也讨不了好。”
这倒是实话，主要对赌协议风险很大，当时绕过区里搞的小动作但没办法，被区里知道的话肯定骂一声荒唐然后不同意。
所以呢严格来说这威胁没毛病，区里不同意这样的协议，退你500万把股份收回的话，那陈斌是没地方哭去。
陈斌一脸警惕的看着他，说：“你了解那么清楚干什么，我警告你这可都是我的血汗钱，你可别瞎打什么坏主意。”
“你少来这套了，过年前我们就说好了，你必须抽调一部分资金出来帮我一下。”
江鹤成伸了一下懒腰说：“这个你应该没忘吧。”
“是没忘，不过目前资金不充裕啊。”陈斌叫苦道：“1600万的现金也就够我还各路贷款，再贴上利息什么的我都没钱过日子了，我手上剩的资金最多就几十万。”
“你小子，少在这装傻。”
江鹤成说道：“你可是在光明时代囤了那么多店面，手里还剩4%的股份，这要套现的话不是轻而易举，随便找家银行一贷几千万不就出来了。”
“说的轻巧，这家底我可攒的不容易。”陈斌想了想，问道：“老哥，咱们明人不说暗话，你好歹和我透露一下你要我出这钱搞的是什么项目。”
江鹤成微微一咬牙，指着广场的对面，陈斌曾囤积的那块地说：“那块地会兴建一个酒店，类配套这个广场可以说是东里镇的门派。”
“未来这几年，镇里很多脏乱差的地方会陆续拆迁，包括老电影院一类的地方和江堤路都会改造，为此投入的资金捉襟见肘。”
“各路开发商进驻已经在谈了，不过有一个项目谈的不是很好，农贸市场。”
记得不错的话，那是刘大富的买卖。
陈斌问道：“那怎么不好谈了，不就是一农贸市场嘛。”
“那块地剩的年限不多了，不过终究要到期，要拆迁的话按照商业赔付最起码需要把八百万，加上重新建设的各类投入起码要一千多万，镇里去谈过了效果不是很理想。”
不理想的原因，自然是很多老板一听就直摇头。
乡镇的菜市场能有什么前途，周边都是摆摊的人，本身市场的入驻率就不高，租金更可以说是低得可怜。
投入那么多钱，出租这种回报方式本身就不理想，加上回报率低压根就没赚头，如果贷款搞这事的话那点赚头都不够还利息，铁定的一个赔本买卖。
陈斌苦笑着：“有好处的事没我的份，怎么，有这赔钱买卖就算到我头上了。”
“还没干，怎么就知道赔钱了。”
“废话，赚钱的话轮得到我，那些老板早就挤破头找你了。”
江鹤成苦笑了一下，说：“所以我才说你就当帮我个忙。”
陈斌白眼都要翻天上去了：“帮个忙一千来万啊，而且你狮子大开口要我掏三千万出来，该不会您老有什么宏伟的规划吧。”
小罗适时的拿出了一张图纸，陈斌一看是冷汗直流：“我的江大区长啊，您果然是青年才俊，这么有理想这么有报复老子很想给你磕个头。”
原本的农贸市场是单纯的一层铁棚建筑，土的要死不过很实用，最重要的是经济实惠造价低。
而按照江鹤成的规划，新的市场起码是三层建筑，地下一层是停车场，地面一层是菜市场，至于二层和三层什么作用还不清楚。
外观的设计，绝对高端大气有逼格，说是夜总会都有人信，光是外观的装修投入就不是一笔小数目。
江鹤成老脸一红，道：“毕竟是镇上唯一成规模的菜市场，自然要设计得实用一些，可以解决停车难的问题不说，二层和三层也可以对外出租，这样你才有充足的回报率。”
“这个坑……我不太想跳。”陈斌无奈的苦笑着。
“再考虑考虑一下，或者你有别的方案，我们可以再探讨的。”
江鹤成拍着陈斌的肩膀，说：“我知道难度很大，我也不希望你亏钱，集思广益的话办法总是比困难多。”
话说到这份上，江鹤成是有点走投无路了，他这种有傲气的人肯开这口确实想不到别的办法了。
“时间应该不急吧。”
“下半年吧，这段时间你可以考虑一下，有任何想法随时和我沟通。”
陈斌头疼道：“江老哥，看样子这是赶鸭子上架了。”
这事江鹤成估计也是两难，赔钱的事都有人捧场，这是他个人能力的一种体现，如果能把赔钱的事做得赚钱了那就是能力大发了。
不到万不得以的时候，他也不愿意陈斌亏钱。
问题那块地的规划很清楚，就是纯粹的商业用地，你盖个两层三层又不能租给工厂，这是一个谁都没明说的硬性条件。
东里镇这个地方，你多盖了两层起来，租给谁去是一个特别头疼的难题，除非你想得到什么好的自营项目，要不短期内只能赔本。
告别江鹤成，陈斌头疼无比的回了家。
到了家一看头又发疼了，门口停着一辆朴素的公用轿车，乔副市长的座驾。
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陈斌将4%的股份转交给了沈富春，得到了20%龙宫的股份，还有1600万的现金，最后的结果可以说皆大欢喜，因为谁都觉得自己赚了。
东里镇桥头，这里大兴土木，原先属于国营公司的地块上，一个现代化的运动广场已经稍具雏形了。
原本老旧的江堤也在改造，未来会成为垂钓和夜茶文化的集散地。
江鹤成吹着江风，笑说：“老弟你和我想的一样聪明，不用我提点你就知道该干什么。”
“你这叫没提点，饭都吃你家去了，我还不知道这是威胁吗？”
“说威胁难听了，我就是给你提个醒而已。”
陈斌嘿嘿笑说：“得了吧，我要是一直不肯点头的话，区里第一个不放过我的就是林国雄对吧，这事你出面提点不过你不是狗拿耗子的人，这肯定是咱一把手的意思。”
毕竟江鹤成负责的是东里镇的改造，光明时代轮不到他操心，这要看不出来就真是傻子了。
江鹤成笑说：“你也别哀怨了，这笔买卖你还是赚大发了，20%龙宫的股份和1600万的现金，你的本钱可才500万算上风险不过1000万出头。”
“干杀头的事都没这么赚钱吧，那再不吐点出来，有人眼红的话你也讨不了好。”
这倒是实话，主要对赌协议风险很大，当时绕过区里搞的小动作但没办法，被区里知道的话肯定骂一声荒唐然后不同意。
所以呢严格来说这威胁没毛病，区里不同意这样的协议，退你500万把股份收回的话，那陈斌是没地方哭去。
陈斌一脸警惕的看着他，说：“你了解那么清楚干什么，我警告你这可都是我的血汗钱，你可别瞎打什么坏主意。”
“你少来这套了，过年前我们就说好了，你必须抽调一部分资金出来帮我一下。”
江鹤成伸了一下懒腰说：“这个你应该没忘吧。”
“是没忘，不过目前资金不充裕啊。”陈斌叫苦道：“1600万的现金也就够我还各路贷款，再贴上利息什么的我都没钱过日子了，我手上剩的资金最多就几十万。”
“你小子，少在这装傻。”
江鹤成说道：“你可是在光明时代囤了那么多店面，手里还剩4%的股份，这要套现的话不是轻而易举，随便找家银行一贷几千万不就出来了。”
“说的轻巧，这家底我可攒的不容易。”陈斌想了想，问道：“老哥，咱们明人不说暗话，你好歹和我透露一下你要我出这钱搞的是什么项目。”
江鹤成微微一咬牙，指着广场的对面，陈斌曾囤积的那块地说：“那块地会兴建一个酒店，类配套这个广场可以说是东里镇的门派。”
“未来这几年，镇里很多脏乱差的地方会陆续拆迁，包括老电影院一类的地方和江堤路都会改造，为此投入的资金捉襟见肘。”
“各路开发商进驻已经在谈了，不过有一个项目谈的不是很好，农贸市场。”
记得不错的话，那是刘大富的买卖。
陈斌问道：“那怎么不好谈了，不就是一农贸市场嘛。”
“那块地剩的年限不多了，不过终究要到期，要拆迁的话按照商业赔付最起码需要把八百万，加上重新建设的各类投入起码要一千多万，镇里去谈过了效果不是很理想。”
不理想的原因，自然是很多老板一听就直摇头。
乡镇的菜市场能有什么前途，周边都是摆摊的人，本身市场的入驻率就不高，租金更可以说是低得可怜。
投入那么多钱，出租这种回报方式本身就不理想，加上回报率低压根就没赚头，如果贷款搞这事的话那点赚头都不够还利息，铁定的一个赔本买卖。
陈斌苦笑着：“有好处的事没我的份，怎么，有这赔钱买卖就算到我头上了。”
“还没干，怎么就知道赔钱了。”
“废话，赚钱的话轮得到我，那些老板早就挤破头找你了。”
江鹤成苦笑了一下，说：“所以我才说你就当帮我个忙。”
陈斌白眼都要翻天上去了：“帮个忙一千来万啊，而且你狮子大开口要我掏三千万出来，该不会您老有什么宏伟的规划吧。”
小罗适时的拿出了一张图纸，陈斌一看是冷汗直流：“我的江大区长啊，您果然是青年才俊，这么有理想这么有报复老子很想给你磕个头。”
原本的农贸市场是单纯的一层铁棚建筑，土的要死不过很实用，最重要的是经济实惠造价低。
而按照江鹤成的规划，新的市场起码是三层建筑，地下一层是停车场，地面一层是菜市场，至于二层和三层什么作用还不清楚。
外观的设计，绝对高端大气有逼格，说是夜总会都有人信，光是外观的装修投入就不是一笔小数目。
江鹤成老脸一红，道：“毕竟是镇上唯一成规模的菜市场，自然要设计得实用一些，可以解决停车难的问题不说，二层和三层也可以对外出租，这样你才有充足的回报率。”
“这个坑……我不太想跳。”陈斌无奈的苦笑着。
“再考虑考虑一下，或者你有别的方案，我们可以再探讨的。”
江鹤成拍着陈斌的肩膀，说：“我知道难度很大，我也不希望你亏钱，集思广益的话办法总是比困难多。”
话说到这份上，江鹤成是有点走投无路了，他这种有傲气的人肯开这口确实想不到别的办法了。
“时间应该不急吧。”
“下半年吧，这段时间你可以考虑一下，有任何想法随时和我沟通。”
陈斌头疼道：“江老哥，看样子这是赶鸭子上架了。”
这事江鹤成估计也是两难，赔钱的事都有人捧场，这是他个人能力的一种体现，如果能把赔钱的事做得赚钱了那就是能力大发了。
不到万不得以的时候，他也不愿意陈斌亏钱。
问题那块地的规划很清楚，就是纯粹的商业用地，你盖个两层三层又不能租给工厂，这是一个谁都没明说的硬性条件。
东里镇这个地方，你多盖了两层起来，租给谁去是一个特别头疼的难题，除非你想得到什么好的自营项目，要不短期内只能赔本。
告别江鹤成，陈斌头疼无比的回了家。
到了家一看头又发疼了，门口停着一辆朴素的公用轿车，乔副市长的座驾。
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