第388章 脱手
“光明时代新的股权结构你们应该查得到，陈老板现在的占股比只有4%了，第二大股东持有7%是一家名不见经传的公司，也是代持的我想就没必要去查了。”
“主要是情况是这样，这次由区里帮我们牵线搭桥，也算是一种扶持引进了这两个教育资源，明确了只有光明时代才有学区房的资格，所以对方也要求持股我们得到一定的分红，这算是一次比较不错的合作。”
“这次各位稀释出2%的股份，只有两人不参与，一是我个人拿出了1%，二就是陈老板出手了4%的股份，凑齐了7%的要求，做价一个亿卖给对方。”
这一说，多少显陈斌高风亮节。
沈富春心情爽朗的笑着：“诸位，今年不再分红，是因为销售要延迟到最少九月或是十月的销售旺季。”
“我相信有新股东的帮忙，我们光明时代或许是新区第一个房价破五位数的楼盘。”
这一说自然是喜气洋洋，大家互相恭喜着推杯换盏，氛围是特别的热烈。
这事基本就确定下来了，对于一个城市来说这是小新闻，不过对于那些有需要的人来说就值得关注。
刚过两天，陈斌和杨月在家给两条犬装着新定制的狗屋，大姐陈瑶就跑过来问道：“小斌，光明时代的房子怎么不卖了。”
“姐，你问那干嘛？”陈斌是莫名其妙。
“同事托我问的啊，他家孩子两岁了该考虑幼儿园的事了。”
“之前出了那点事就停盘了，估计得到年底才会开售。”陈斌笑道：“我说老姐你自己就不用担心了，那两套店面我都问清楚了，是在光明时代的规划范围内，以后孩子户口上在那就可以去读了。”
大姐这边刚走，李勇的电话也来了，一样是询问光明时代什么时候开盘。
他问的比较细致：“这样啊，那开盘以后价格不是得涨很多。”
“接近8000吧。”
开发商一停盘，有购买意向的人全涌进了中介店里，现在能购买的只有AB两个区的现房，别说B区的房主们喜出望外了。
A区的拆迁户们更是欢呼一堂，当然之前卖掉的那些悔恨得都想上吊了，又闹了两三次让陈斌给收拾个明白才算消停。
B区之前的房子单价五千左右，一眨眼白坯都突破了6000，马上就朝着7000的大关涨去。
到了6月份，价格已经快要突破8000了，而A区这个配套不怎么好的地方，因为是学区房的关系价格也是一路高歌猛进。
在售楼处还没开放之前，中介店可以说是人满为患。
小李穿上了一身看起来就不便宜的西装，正和一个房主谈着，谈笑风声一切很是顺利。
等他忙完了陈斌才凑过去笑说：“李老板可以啊，你这生意做的够忙的。”
李纯回头一看，没好气的说：“大哥，两个月了你才知道来一趟。”
“这里有你打理，我放心啊。”陈斌很乐意做一个废物老板，甩手掌柜。
这两个月陈斌一直在学习，制定接下来赚钱的计划，可以说是足不出户，顶多就是家里来客人的时候一起吃个饭而已。
“是啊，你不来烦我的话，也算是一个好老板了。”
二楼已经成了李纯的办公室，他直接把帐本往桌上一摔，得意的笑道：“自己看吧，我早就说了这生意可以做，现在这一片咱就是首屈一指的。”
这里的帐都是松嫂在管的，不用看陈斌都知道结果了。
两个多月的时间里，小李居然靠着赚中介费赚了50来万，要知道这可是在房源紧张，而且自己家还垄断了一堆店铺的情况下，只能说这小子天生就是吃这行饭的料。
陈斌高呼道：“李老板牛逼，回头我就买上一香炉给你焊大慈大悲战车上，这才齐活呢。”
“滚鸡儿蛋，那车都被我爸给砸了。”
李纯说起了正经事：“老板，我发现中介这一行，老实的赚中介费有点慢了，刘大富那家伙暗地里低买高卖吃差价才是王道啊。”
“所以呢。”
“追加点资金啊，咱也学学他。”
陈斌翻起了白眼，资产公司里的钱也就剩三十来万，自己私人帐户上更穷只有20多万，穷得叮当响哪还有这闲钱。
除了要炒房外，还有就是到时候进驻售楼处的事，李纯也和其他的楼盘在谈合作的事了。
小小的中介生意他一下摸得透透的，这是有大干一场的雄心壮志啊，事实证明他的思路也是对的，按照这样的方式去发展的话，能把这空手套白狼的产业利润最大化。
“需要多少启动资金。”
“帐上有这钱了，再来个三百万的话就可以运转得开。”
“过段时间给你。”
陈斌是来了解房价的，主要是了解A区那边的店面，因为手里囤积的多是店面为主。
一说这个，小李是兴高采烈：“老板你的眼光太牛逼了，现在价格早就涨到7000以上了，而且有的开价8000居然还有人在谈，我看开盘前这价格一定不会低的。”
有了最好的幼儿园，未来最好的小学和初中加持，光明时代又再次成为了焦点。
不过暂时停售的状态让很多人难受，于是AB两区的二手房价格水涨船高，已经逼近了光明大道上其他的楼盘。
按照这个情况来说，光明时代的房价将是这一代最高的，这是必然的结果也是无可厚非。
陈斌说道：“那差不多了，小李，现在那些租户们的和约陆续到期了。”
现在租用店面的大多是各类的建材商，牵的普遍都是短租，最长的也就半年，短的甚至两三个月而已。
小李查了一下记录，说：“是有部分到期了，现在又挂出去了有人在谈，不过目前想租的不多，想买的买主倒是有不少。”
陈斌将松嫂一起叫了过来，清点了一下资产公司名下房子和店铺的情况。
“明天开始，所有的店和房子都挂牌出售，房子没几套按照行情来，有小李在肯定能卖出比较高的价格，至于店免的话……”
“A区这52间价格要高于8000，B区的话收购价格本身就高，尽量突破1万往外卖。”
陈斌说到，看着微微皱眉的小李问道：“李纯同志，有问题吗？”
“价格稍微高了，不过现在光明时代停盘了，我们是唯一的供应途径，手上有这样的房源倒是可以把价格垄断住，没问题。”
小李想了想，说：“老板，我个人觉得是不是卖早了，现在大家疯了一样来这看行情，不就是知道未来光明时代的房子肯定一路看涨，肯定会成镇大道上最抢手的香饽饽。”
“按照目前其他楼盘已经破万的商店价格，光明时代的店铺上涨的空间巨大，哪怕留在手上一年的利润也是很可观的。”
小李确实适合做这一行，他的观点很对，光明时代的房子潜力还是很足的，要是一直拿在手上的话将有持续的涨幅。
上一世陈斌隐约记得已经涨到两万多了，可以说炒房兴邦一点都不假，投资房子并且拿得住的全是人生赢家。
陈斌笑说：“确实，不过嘛现在我们赚的也足够了。”
小李同志琢磨了一下，说：“你是老板那都听你的，不过中介这边的费用也要照收。”
严格来说松嫂管的资产公司，和小李的中介公司已经分拆开来，所以这要求不算过份。
“没问题，那你落实去安排吧，关于中介公司的股份比我已经想再调整一下了。”
中介这种生意不需要太大的本钱，有个店摆个桌子和电脑差不多就行了，最重要的是有房源，目前来说自己这家中介店的发展前景很不错。
尤其现在，售楼处停售的话就是垄断的地位了，按照发展趋势来看确实可以当成安身立命的买卖。
“25%，给我这么多？”李纯有点吃惊。
股权结构做了新的调整，李纯占股比25%，梁松占股5%，陈斌自己独占70%。
之前李纯有10%现在做了调整，是因为之前陈斌有点看不上这买卖，就想着等这风口套现完就把这家公司关门大吉得了。
后期的想法有点改变了，一是未来房地产方面也可以考虑做一下，二是李纯有这个能力经营好这一行，现在来看一年赚个几百万不是问题。
既然这样干嘛还要关，安心的当个甩手掌柜分钱不好嘛。
“差不多，以后我可没空打理这的生意，一切都交给你了。”
这才是真正的原因，短短一年李纯从一个吊儿郎当的网虫，到现在能独挡一面，或许这家店在他的发展下会有意想不到的收获。
小李只需要你投资就好了，接着就麻烦老板滚蛋，如此舒心的好事上哪找去。
毕竟自己手上握的房源很多，提前出货是一件大事，所以陈斌专门找了沈富春商量了这情况。
沈富春也不知道陈斌手上到底有多少房，就轻描淡写的说了一句：“这个没问题，价格别比周边楼盘低就好了，对了我已经让运营的人和你家店的经理在接触了。”
在重新开盘之前，肯定是要做大量的宣传和运营工作，中介店倒是意外的成了编外的战斗力。
“这方面有工作安排，直接和小李吩咐就行了，那家店现在全是他在打理。”
陈斌很郑重的说道：“沈老板，其实这次来，还有个事想请你帮一下忙。”
“什么？”
“我想卖掉手上光明时代的股份。”
“什么？”沈富春这一次是惊得眼珠子都瞪大了。
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“主要是情况是这样，这次由区里帮我们牵线搭桥，也算是一种扶持引进了这两个教育资源，明确了只有光明时代才有学区房的资格，所以对方也要求持股我们得到一定的分红，这算是一次比较不错的合作。”
“这次各位稀释出2%的股份，只有两人不参与，一是我个人拿出了1%，二就是陈老板出手了4%的股份，凑齐了7%的要求，做价一个亿卖给对方。”
这一说，多少显陈斌高风亮节。
沈富春心情爽朗的笑着：“诸位，今年不再分红，是因为销售要延迟到最少九月或是十月的销售旺季。”
“我相信有新股东的帮忙，我们光明时代或许是新区第一个房价破五位数的楼盘。”
这一说自然是喜气洋洋，大家互相恭喜着推杯换盏，氛围是特别的热烈。
这事基本就确定下来了，对于一个城市来说这是小新闻，不过对于那些有需要的人来说就值得关注。
刚过两天，陈斌和杨月在家给两条犬装着新定制的狗屋，大姐陈瑶就跑过来问道：“小斌，光明时代的房子怎么不卖了。”
“姐，你问那干嘛？”陈斌是莫名其妙。
“同事托我问的啊，他家孩子两岁了该考虑幼儿园的事了。”
“之前出了那点事就停盘了，估计得到年底才会开售。”陈斌笑道：“我说老姐你自己就不用担心了，那两套店面我都问清楚了，是在光明时代的规划范围内，以后孩子户口上在那就可以去读了。”
大姐这边刚走，李勇的电话也来了，一样是询问光明时代什么时候开盘。
他问的比较细致：“这样啊，那开盘以后价格不是得涨很多。”
“接近8000吧。”
开发商一停盘，有购买意向的人全涌进了中介店里，现在能购买的只有AB两个区的现房，别说B区的房主们喜出望外了。
A区的拆迁户们更是欢呼一堂，当然之前卖掉的那些悔恨得都想上吊了，又闹了两三次让陈斌给收拾个明白才算消停。
B区之前的房子单价五千左右，一眨眼白坯都突破了6000，马上就朝着7000的大关涨去。
到了6月份，价格已经快要突破8000了，而A区这个配套不怎么好的地方，因为是学区房的关系价格也是一路高歌猛进。
在售楼处还没开放之前，中介店可以说是人满为患。
小李穿上了一身看起来就不便宜的西装，正和一个房主谈着，谈笑风声一切很是顺利。
等他忙完了陈斌才凑过去笑说：“李老板可以啊，你这生意做的够忙的。”
李纯回头一看，没好气的说：“大哥，两个月了你才知道来一趟。”
“这里有你打理，我放心啊。”陈斌很乐意做一个废物老板，甩手掌柜。
这两个月陈斌一直在学习，制定接下来赚钱的计划，可以说是足不出户，顶多就是家里来客人的时候一起吃个饭而已。
“是啊，你不来烦我的话，也算是一个好老板了。”
二楼已经成了李纯的办公室，他直接把帐本往桌上一摔，得意的笑道：“自己看吧，我早就说了这生意可以做，现在这一片咱就是首屈一指的。”
这里的帐都是松嫂在管的，不用看陈斌都知道结果了。
两个多月的时间里，小李居然靠着赚中介费赚了50来万，要知道这可是在房源紧张，而且自己家还垄断了一堆店铺的情况下，只能说这小子天生就是吃这行饭的料。
陈斌高呼道：“李老板牛逼，回头我就买上一香炉给你焊大慈大悲战车上，这才齐活呢。”
“滚鸡儿蛋，那车都被我爸给砸了。”
李纯说起了正经事：“老板，我发现中介这一行，老实的赚中介费有点慢了，刘大富那家伙暗地里低买高卖吃差价才是王道啊。”
“所以呢。”
“追加点资金啊，咱也学学他。”
陈斌翻起了白眼，资产公司里的钱也就剩三十来万，自己私人帐户上更穷只有20多万，穷得叮当响哪还有这闲钱。
除了要炒房外，还有就是到时候进驻售楼处的事，李纯也和其他的楼盘在谈合作的事了。
小小的中介生意他一下摸得透透的，这是有大干一场的雄心壮志啊，事实证明他的思路也是对的，按照这样的方式去发展的话，能把这空手套白狼的产业利润最大化。
“需要多少启动资金。”
“帐上有这钱了，再来个三百万的话就可以运转得开。”
“过段时间给你。”
陈斌是来了解房价的，主要是了解A区那边的店面，因为手里囤积的多是店面为主。
一说这个，小李是兴高采烈：“老板你的眼光太牛逼了，现在价格早就涨到7000以上了，而且有的开价8000居然还有人在谈，我看开盘前这价格一定不会低的。”
有了最好的幼儿园，未来最好的小学和初中加持，光明时代又再次成为了焦点。
不过暂时停售的状态让很多人难受，于是AB两区的二手房价格水涨船高，已经逼近了光明大道上其他的楼盘。
按照这个情况来说，光明时代的房价将是这一代最高的，这是必然的结果也是无可厚非。
陈斌说道：“那差不多了，小李，现在那些租户们的和约陆续到期了。”
现在租用店面的大多是各类的建材商，牵的普遍都是短租，最长的也就半年，短的甚至两三个月而已。
小李查了一下记录，说：“是有部分到期了，现在又挂出去了有人在谈，不过目前想租的不多，想买的买主倒是有不少。”
陈斌将松嫂一起叫了过来，清点了一下资产公司名下房子和店铺的情况。
“明天开始，所有的店和房子都挂牌出售，房子没几套按照行情来，有小李在肯定能卖出比较高的价格，至于店免的话……”
“A区这52间价格要高于8000，B区的话收购价格本身就高，尽量突破1万往外卖。”
陈斌说到，看着微微皱眉的小李问道：“李纯同志，有问题吗？”
“价格稍微高了，不过现在光明时代停盘了，我们是唯一的供应途径，手上有这样的房源倒是可以把价格垄断住，没问题。”
小李想了想，说：“老板，我个人觉得是不是卖早了，现在大家疯了一样来这看行情，不就是知道未来光明时代的房子肯定一路看涨，肯定会成镇大道上最抢手的香饽饽。”
“按照目前其他楼盘已经破万的商店价格，光明时代的店铺上涨的空间巨大，哪怕留在手上一年的利润也是很可观的。”
小李确实适合做这一行，他的观点很对，光明时代的房子潜力还是很足的，要是一直拿在手上的话将有持续的涨幅。
上一世陈斌隐约记得已经涨到两万多了，可以说炒房兴邦一点都不假，投资房子并且拿得住的全是人生赢家。
陈斌笑说：“确实，不过嘛现在我们赚的也足够了。”
小李同志琢磨了一下，说：“你是老板那都听你的，不过中介这边的费用也要照收。”
严格来说松嫂管的资产公司，和小李的中介公司已经分拆开来，所以这要求不算过份。
“没问题，那你落实去安排吧，关于中介公司的股份比我已经想再调整一下了。”
中介这种生意不需要太大的本钱，有个店摆个桌子和电脑差不多就行了，最重要的是有房源，目前来说自己这家中介店的发展前景很不错。
尤其现在，售楼处停售的话就是垄断的地位了，按照发展趋势来看确实可以当成安身立命的买卖。
“25%，给我这么多？”李纯有点吃惊。
股权结构做了新的调整，李纯占股比25%，梁松占股5%，陈斌自己独占70%。
之前李纯有10%现在做了调整，是因为之前陈斌有点看不上这买卖，就想着等这风口套现完就把这家公司关门大吉得了。
后期的想法有点改变了，一是未来房地产方面也可以考虑做一下，二是李纯有这个能力经营好这一行，现在来看一年赚个几百万不是问题。
既然这样干嘛还要关，安心的当个甩手掌柜分钱不好嘛。
“差不多，以后我可没空打理这的生意，一切都交给你了。”
这才是真正的原因，短短一年李纯从一个吊儿郎当的网虫，到现在能独挡一面，或许这家店在他的发展下会有意想不到的收获。
小李只需要你投资就好了，接着就麻烦老板滚蛋，如此舒心的好事上哪找去。
毕竟自己手上握的房源很多，提前出货是一件大事，所以陈斌专门找了沈富春商量了这情况。
沈富春也不知道陈斌手上到底有多少房，就轻描淡写的说了一句：“这个没问题，价格别比周边楼盘低就好了，对了我已经让运营的人和你家店的经理在接触了。”
在重新开盘之前，肯定是要做大量的宣传和运营工作，中介店倒是意外的成了编外的战斗力。
“这方面有工作安排，直接和小李吩咐就行了，那家店现在全是他在打理。”
陈斌很郑重的说道：“沈老板，其实这次来，还有个事想请你帮一下忙。”
“什么？”
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