第662章 新的目标
林国雄上任以后的方针还明确，一直是教育带动新区经济发展。
农业的话不是很重视，但不可避免的是新区的村镇还是很多的，农业也是不可忽视的一部分，他不指望这方面能出彩但问题是绝不能有丝毫的问题出现。
陈斌的横空出世可以说是锦上添花，在重视教育的同时还能重视农业这个根本，可以说陈斌是福将一点都不为过。
就冲小龙虾这产业，今年多了很多电视台采访，也参与了很多的农业大形会议，这就是工作进步的一种体现。
“我说小陈，上次来是去年供销社成立的时候，隔了那么久才来你不会怪我吧。”
陈斌坐的是林国雄的车，林国雄说话特别的和蔼，他刚四十是年富力强的时候，有魄力的同时对于这一员福将也是特别的亲切。
“这有什么好怪的。”
陈斌开玩笑说：“您要来的频繁了，没准乔老还以为你要挖他墙角呢，这个我理解，这年头的老头子都不太好惹。”
“哈哈，你真会开玩笑。”
一行人浩浩荡荡的回到了山庄，在陈大山的带领下四处考察。
他们这级别自然不会在外边让你请吃饭，到了傍晚的时候他们一行就离开了，看样子是特别的满意，然后才说了目的是要安排一次采访，到时候需要这边准备一下配合配合。
毕竟是小龙虾大放异彩的一年，乔副市长三天两头都带记者过来，他们一行想蹭一蹭热度也是正常的。
不过这种事让人通知一声就行了，一把手专门跑过来没必要吧。
陈斌可不傻，正想约江鹤成，江鹤成反而主动来了电话，热情的说：“小陈，晚上一起吃个饭吧。”
“又是你家杀猪菜啊？？我可有点腻了。”陈斌不客气的说：“你家生意那么好，不至于让我去捧场吧。”
“少说屁话了，今天林书记特意过来一趟，你小心肯定不会以为是心血来潮吧。”
原本的镇农贸市场，也就是刘大富手里经营的那个市场拆除了，离桥头不远位置可以说很不错，拆除的不只是市场还有周边不少的棚户区。
施工队在紧锣密鼓的作业，江鹤成站在车边看着眼前的一切，说：“终于把这地方拆了，现在不管上下班只要来这看一眼我的心情就舒坦啊。”
“不知道哪个开发商又盆满钵满了。”陈斌瞥了一眼，没好气的说：“不过给我看这干什么？”
江鹤成笑说：“你是本地人，看一眼怀一下旧是正常的，我也不和你扯了有个事想和你商量一下，其实这也是林书记的意思。”
比较意外的是车子开到了光明大道，这里很多楼盘夜间都在施工灯火通明，可想而知销售的情况有多火爆，作为新区划定的核心区域可以说前景一片光明。
车子开到了路中央，光明新区和另一个楼盘的中间有一块地围了起来，四层的水泥建筑已经封了顶，不过和其他楼盘一比这里漆黑的一片是很大的反差。
车一停，江鹤成先下了车说道：“这工程烂尾了。”
“这刚建没多久，怎么就烂尾了？”陈斌百思不得其解。
江鹤成四下一看，直说道：“当时规划新区建设的时候，引起这些开发商的地价很可观，开发商们都要求楼下面积建商铺，区里就答应了建设生活配套，这个是区里一咬牙引进的公司建设的一个项目。”
“地下三层，地上面积五层，其中第下第一层的规模是作为超市来使用，连项目引进方也已经谈差不多了。”
“您一镇委书记，也操这闲心，这不是你的地盘吧。”陈斌一脸的疑惑。
江鹤成笑说：“小陈，城市的开发建设也不是可以肆意妄为的，各类用地都有指标和上限，区里的商品住宅用地批的已经够多了，所以这一块只能是商业用地。”
“是骗哪个冤种投资了？”
陈斌翻起了白眼，说：“这建设速度那么快，等招商完装修开业了，整条大道的入住率都没一半吧。”
江鹤成点了一下头，说：“这确实是个问题，你站在经营者角度考虑的不多，这个项目是光明区第一建筑公司在负责的项目……”
“得，又是滚刀肉！”陈斌一下明白了：“一看这没好处招不到人投资，区里就自己干了。”
第一建筑公司就是集团单位，严格来说几乎是新成立的，就是把零散的各个建筑公司和遗毒的什么搬运队，运输队一类的全并到一块，所有资产整合到一起成立了国营第一建筑公司。
整合这一盘散沙其实是林国雄的高超之处，经济建设和城市改革里，拆迁永远是一个绕不开的话题。
过去政府图省事，一般是外包给一些公司或是直接由开发商去完成，实际上效率不见得有多高而且违规之处颇多。
所以东里镇农贸市场，镇上选择了自己拆，这样一来以后的土地出让金可以多卖一些有利于本地的地方财政。
这样做可以增加收入，但难点就在于国营单位，大家都是体制内的，闹个不好直接由市里插手的话那就偷鸡不成蚀把米。
狮子大开口的地头蛇，钉子户都不可怕，有的是办法收拾他们，真正头疼的是这些零散又占据了好位置的国营单位。
所以他把这些零散的整合到一块，就是不想没效率的各个击破，最有效的办法就是他们一但不愿意，那就直接用公益，教育，道路或其他用途来征收，保证他们是血本无归欲哭无泪。
江鹤成没有否认，略一咬牙说：“本想着帮扶一下本区的国营单位，土地是区里的，建设费用也是由区里下拨的，他们只负责建设最后交接就完成了，当时的报价比较低区里开会研究以后就决定由他们来承包。”
“是是，林书记真是高瞻远瞩。”
陈斌都翻起了白眼，心想你江鹤成说的那么痛心疾首，这鬼话你自己都不信吧。
这些滚刀肉单位全是半截身子埋黄泥的主，一个特色是贪婪自以为是，另一个特色就是精明不占便宜都算吃亏，稍微有个明白人应该知道林国雄打的什么算盘。
那些滚刀肉大多没文化，停薪保职的状态比下岗好不了多少，就忙于生计又有几个见过世面的，精明人其实说起来没几个。
所以要他们上套必须给好处，这些人鼠目寸光，给他们一笔建设拨款顿时人心沸腾，而这块地呢原本是属于各个国营单位的，在光明大道的正中间，拆迁之时那叫一个顺利。
主要他们也习惯了，偶尔这拆一下每人分个万儿八千或是一两千的，真拆了大块的地没准还分几万，所以将之视为合理的外快，这次有额外的好处自然不会为难。
“可他娘的……”
江鹤成怒气冲冲的说：“建设这个商业体，区里可是拨了三千万，按照计划书这笔钱够封顶了，可现在连电梯都没进场安装帐上就没钱了。”
“林书记已经查过了，这帮人手上的建筑队，建筑器材什么的早就变卖了，员工上了岁数根本干不动，整个工程是外包出去的……”
陈斌都忍不住了：“江同志，你别来这痛心疾首的好吧……第一我没那么愤青，第二嘛我不傻。”
“林书记也不傻，他敲定了这项目还拨款下来早就想到了这拮据了，狗屁的建筑公司就是一个空壳子哪有那个实力，不外包的话别说把这楼建起来了，我看打地基都没一台捆钢筋的机器。”
江鹤成装傻的说：“应该是那情况，反正性质十分的恶劣，第一建筑公司完全没承建这里的资格和设备。”
陈斌头都大了，直说道：“少来这套了，林书记敲这事的时候就知道结果，就为了这里的拆迁能顺利。再一个等到烂尾的时候，那些滚刀肉就会狗咬狗了，这些人来自不同的单位早就分门划派哪可能团结，之前我又不是没见识过这些家伙的自私自利。”
“要是正常拆迁，区里头就疼了，现在事情到了这地步也该是收网的时候了。这会他们狗咬狗压根就团结不起来，甚至会到区里市里互相告状，好好一个项目弄成这样林国雄这会出手收拾烂摊子名正言顺，外人可能觉得他能力不行，不过内部人士谁不树大拇指说一句林书记高招。”
“估计从他上位的第一天开始，早就把这些滚刀肉算计进去了……”
江鹤成似乎失聪了一样，依旧装着傻说：“现在这工程烂尾了，按照正常应该拿出来法拍了，目前土地价值和建筑物价值换算一共7000万，地下三层和地上四层，再加上后期的投入应该是接进一个亿了。”
“林国雄是想让我来当这冤大头？”陈斌立刻瞪了他一眼。
一个亿的价格不算贵，问题现在四万亿刚进入房市，商品房进入了阿猫阿狗都可以搞房地产的年代，马上就要腾飞了谁不清楚这一波行情。
在这情况下有钱哪都可以买住宅用地，商业用地嘛就有待商榷，真要大形的商业综合体开发商进驻的话估计土地都不要钱了，更别提是工业用地一类的。
这会投资这些，那就是傻X。
难怪林国雄那么热情的来了，避过了乔副市长还让江鹤成专门跑来当说客。
陈斌很直接的一句话：“免谈！”
“小陈不考虑一下嘛，这里的商业综合体就这一个，未来的发展前景也不错的。”江鹤成有点尴尬的继续说着。
陈斌直接摇起了头：“我拿一个亿的现金，跑到其他地方去随便要地了，我跑这来接手一个烂尾楼，还是商业性质的地块，脑子不进个几斤水干不出这事。”
江鹤成还想说什么，陈斌直接打断说：“老哥，我知道林书记是你老顶，这事交代到你头上你肯定要开口。你就直接和林国雄说我是什么态度，他自己都开不了这个口让你来，明显也是没把握。”
“你就直和他说我的态度，占便宜的事我从没开过口，不能当冤大头全算计到我头上吧，我的钱可都是合法收入没一分是大风刮来的，按理说去年我纳的税够多了都没合理避税，薅羊毛不能逮着一个薅啊……”
“行，那我就按你这回复了。”江鹤成也有点老脸一红了。
为什么对国家充满信任，因为但凡能做决定的人，谁不是一级一级的斗上去，基本不可能存在白痴，江鹤成肯定也知道这个利弊怎么算，只不过碍于情面他不好开口。
陈斌也不想把话说的太难听，就说：“你和林书记说，现在我在拆分龙宫集团，实在没空管这些了。”
“老弟啊！”江鹤成这会说完公家话，拍着陈斌肩膀来了一句，说道：“确实都把你当香饽饽了，其实我也是一样，主要这里边有些细则条款我也不好说。”
“不过你拒绝也是对的，这个烂摊子不好收拾确实也是事实。”
陈斌笑了：“好了老哥，这事就暂且不提了，周一就是龙宫董事局会议了，我还要提前做一些准备呢。”
告别了江鹤成，陈斌在路上就忍不住琢磨起来了。
上一世自己是蝼蚁，关于这一块的记忆其实是一片空白，但很清楚一点就是这个商业体最后的运营很不错，作为光明大道的中心地带其实寸土寸金……
做这个冤大头，似乎也无可厚非，就是陈斌在想该怎么去接盘，按照林国雄的意思去接肯定亏大了，是不是想个办法操作一下？？
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农业的话不是很重视，但不可避免的是新区的村镇还是很多的，农业也是不可忽视的一部分，他不指望这方面能出彩但问题是绝不能有丝毫的问题出现。
陈斌的横空出世可以说是锦上添花，在重视教育的同时还能重视农业这个根本，可以说陈斌是福将一点都不为过。
就冲小龙虾这产业，今年多了很多电视台采访，也参与了很多的农业大形会议，这就是工作进步的一种体现。
“我说小陈，上次来是去年供销社成立的时候，隔了那么久才来你不会怪我吧。”
陈斌坐的是林国雄的车，林国雄说话特别的和蔼，他刚四十是年富力强的时候，有魄力的同时对于这一员福将也是特别的亲切。
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一行人浩浩荡荡的回到了山庄，在陈大山的带领下四处考察。
他们这级别自然不会在外边让你请吃饭，到了傍晚的时候他们一行就离开了，看样子是特别的满意，然后才说了目的是要安排一次采访，到时候需要这边准备一下配合配合。
毕竟是小龙虾大放异彩的一年，乔副市长三天两头都带记者过来，他们一行想蹭一蹭热度也是正常的。
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陈斌可不傻，正想约江鹤成，江鹤成反而主动来了电话，热情的说：“小陈，晚上一起吃个饭吧。”
“又是你家杀猪菜啊？？我可有点腻了。”陈斌不客气的说：“你家生意那么好，不至于让我去捧场吧。”
“少说屁话了，今天林书记特意过来一趟，你小心肯定不会以为是心血来潮吧。”
原本的镇农贸市场，也就是刘大富手里经营的那个市场拆除了，离桥头不远位置可以说很不错，拆除的不只是市场还有周边不少的棚户区。
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“不知道哪个开发商又盆满钵满了。”陈斌瞥了一眼，没好气的说：“不过给我看这干什么？”
江鹤成笑说：“你是本地人，看一眼怀一下旧是正常的，我也不和你扯了有个事想和你商量一下，其实这也是林书记的意思。”
比较意外的是车子开到了光明大道，这里很多楼盘夜间都在施工灯火通明，可想而知销售的情况有多火爆，作为新区划定的核心区域可以说前景一片光明。
车子开到了路中央，光明新区和另一个楼盘的中间有一块地围了起来，四层的水泥建筑已经封了顶，不过和其他楼盘一比这里漆黑的一片是很大的反差。
车一停，江鹤成先下了车说道：“这工程烂尾了。”
“这刚建没多久，怎么就烂尾了？”陈斌百思不得其解。
江鹤成四下一看，直说道：“当时规划新区建设的时候，引起这些开发商的地价很可观，开发商们都要求楼下面积建商铺，区里就答应了建设生活配套，这个是区里一咬牙引进的公司建设的一个项目。”
“地下三层，地上面积五层，其中第下第一层的规模是作为超市来使用，连项目引进方也已经谈差不多了。”
“您一镇委书记，也操这闲心，这不是你的地盘吧。”陈斌一脸的疑惑。
江鹤成笑说：“小陈，城市的开发建设也不是可以肆意妄为的，各类用地都有指标和上限，区里的商品住宅用地批的已经够多了，所以这一块只能是商业用地。”
“是骗哪个冤种投资了？”
陈斌翻起了白眼，说：“这建设速度那么快，等招商完装修开业了，整条大道的入住率都没一半吧。”
江鹤成点了一下头，说：“这确实是个问题，你站在经营者角度考虑的不多，这个项目是光明区第一建筑公司在负责的项目……”
“得，又是滚刀肉！”陈斌一下明白了：“一看这没好处招不到人投资，区里就自己干了。”
第一建筑公司就是集团单位，严格来说几乎是新成立的，就是把零散的各个建筑公司和遗毒的什么搬运队，运输队一类的全并到一块，所有资产整合到一起成立了国营第一建筑公司。
整合这一盘散沙其实是林国雄的高超之处，经济建设和城市改革里，拆迁永远是一个绕不开的话题。
过去政府图省事，一般是外包给一些公司或是直接由开发商去完成，实际上效率不见得有多高而且违规之处颇多。
所以东里镇农贸市场，镇上选择了自己拆，这样一来以后的土地出让金可以多卖一些有利于本地的地方财政。
这样做可以增加收入，但难点就在于国营单位，大家都是体制内的，闹个不好直接由市里插手的话那就偷鸡不成蚀把米。
狮子大开口的地头蛇，钉子户都不可怕，有的是办法收拾他们，真正头疼的是这些零散又占据了好位置的国营单位。
所以他把这些零散的整合到一块，就是不想没效率的各个击破，最有效的办法就是他们一但不愿意，那就直接用公益，教育，道路或其他用途来征收，保证他们是血本无归欲哭无泪。
江鹤成没有否认，略一咬牙说：“本想着帮扶一下本区的国营单位，土地是区里的，建设费用也是由区里下拨的，他们只负责建设最后交接就完成了，当时的报价比较低区里开会研究以后就决定由他们来承包。”
“是是，林书记真是高瞻远瞩。”
陈斌都翻起了白眼，心想你江鹤成说的那么痛心疾首，这鬼话你自己都不信吧。
这些滚刀肉单位全是半截身子埋黄泥的主，一个特色是贪婪自以为是，另一个特色就是精明不占便宜都算吃亏，稍微有个明白人应该知道林国雄打的什么算盘。
那些滚刀肉大多没文化，停薪保职的状态比下岗好不了多少，就忙于生计又有几个见过世面的，精明人其实说起来没几个。
所以要他们上套必须给好处，这些人鼠目寸光，给他们一笔建设拨款顿时人心沸腾，而这块地呢原本是属于各个国营单位的，在光明大道的正中间，拆迁之时那叫一个顺利。
主要他们也习惯了，偶尔这拆一下每人分个万儿八千或是一两千的，真拆了大块的地没准还分几万，所以将之视为合理的外快，这次有额外的好处自然不会为难。
“可他娘的……”
江鹤成怒气冲冲的说：“建设这个商业体，区里可是拨了三千万，按照计划书这笔钱够封顶了，可现在连电梯都没进场安装帐上就没钱了。”
“林书记已经查过了，这帮人手上的建筑队，建筑器材什么的早就变卖了，员工上了岁数根本干不动，整个工程是外包出去的……”
陈斌都忍不住了：“江同志，你别来这痛心疾首的好吧……第一我没那么愤青，第二嘛我不傻。”
“林书记也不傻，他敲定了这项目还拨款下来早就想到了这拮据了，狗屁的建筑公司就是一个空壳子哪有那个实力，不外包的话别说把这楼建起来了，我看打地基都没一台捆钢筋的机器。”
江鹤成装傻的说：“应该是那情况，反正性质十分的恶劣，第一建筑公司完全没承建这里的资格和设备。”
陈斌头都大了，直说道：“少来这套了，林书记敲这事的时候就知道结果，就为了这里的拆迁能顺利。再一个等到烂尾的时候，那些滚刀肉就会狗咬狗了，这些人来自不同的单位早就分门划派哪可能团结，之前我又不是没见识过这些家伙的自私自利。”
“要是正常拆迁，区里头就疼了，现在事情到了这地步也该是收网的时候了。这会他们狗咬狗压根就团结不起来，甚至会到区里市里互相告状，好好一个项目弄成这样林国雄这会出手收拾烂摊子名正言顺，外人可能觉得他能力不行，不过内部人士谁不树大拇指说一句林书记高招。”
“估计从他上位的第一天开始，早就把这些滚刀肉算计进去了……”
江鹤成似乎失聪了一样，依旧装着傻说：“现在这工程烂尾了，按照正常应该拿出来法拍了，目前土地价值和建筑物价值换算一共7000万，地下三层和地上四层，再加上后期的投入应该是接进一个亿了。”
“林国雄是想让我来当这冤大头？”陈斌立刻瞪了他一眼。
一个亿的价格不算贵，问题现在四万亿刚进入房市，商品房进入了阿猫阿狗都可以搞房地产的年代，马上就要腾飞了谁不清楚这一波行情。
在这情况下有钱哪都可以买住宅用地，商业用地嘛就有待商榷，真要大形的商业综合体开发商进驻的话估计土地都不要钱了，更别提是工业用地一类的。
这会投资这些，那就是傻X。
难怪林国雄那么热情的来了，避过了乔副市长还让江鹤成专门跑来当说客。
陈斌很直接的一句话：“免谈！”
“小陈不考虑一下嘛，这里的商业综合体就这一个，未来的发展前景也不错的。”江鹤成有点尴尬的继续说着。
陈斌直接摇起了头：“我拿一个亿的现金，跑到其他地方去随便要地了，我跑这来接手一个烂尾楼，还是商业性质的地块，脑子不进个几斤水干不出这事。”
江鹤成还想说什么，陈斌直接打断说：“老哥，我知道林书记是你老顶，这事交代到你头上你肯定要开口。你就直接和林国雄说我是什么态度，他自己都开不了这个口让你来，明显也是没把握。”
“你就直和他说我的态度，占便宜的事我从没开过口，不能当冤大头全算计到我头上吧，我的钱可都是合法收入没一分是大风刮来的，按理说去年我纳的税够多了都没合理避税，薅羊毛不能逮着一个薅啊……”
“行，那我就按你这回复了。”江鹤成也有点老脸一红了。
为什么对国家充满信任，因为但凡能做决定的人，谁不是一级一级的斗上去，基本不可能存在白痴，江鹤成肯定也知道这个利弊怎么算，只不过碍于情面他不好开口。
陈斌也不想把话说的太难听，就说：“你和林书记说，现在我在拆分龙宫集团，实在没空管这些了。”
“老弟啊！”江鹤成这会说完公家话，拍着陈斌肩膀来了一句，说道：“确实都把你当香饽饽了，其实我也是一样，主要这里边有些细则条款我也不好说。”
“不过你拒绝也是对的，这个烂摊子不好收拾确实也是事实。”
陈斌笑了：“好了老哥，这事就暂且不提了，周一就是龙宫董事局会议了，我还要提前做一些准备呢。”
告别了江鹤成，陈斌在路上就忍不住琢磨起来了。
上一世自己是蝼蚁，关于这一块的记忆其实是一片空白，但很清楚一点就是这个商业体最后的运营很不错，作为光明大道的中心地带其实寸土寸金……
做这个冤大头，似乎也无可厚非，就是陈斌在想该怎么去接盘，按照林国雄的意思去接肯定亏大了，是不是想个办法操作一下？？
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